حاسبة تكاليف إغلاق شراء المنزل في أونتاريو 2026
عند شراء منزل في كندا تحتاج نقدًا **إضافيًا فوق الدفعة الأولى** لتغطية تكاليف الإغلاق — يفاجأ بها كثير من المشترين لأول مرة فتتعطّل الصفقة. تشمل ضريبة نقل الملكية وأتعاب المحامي وتأمين سند الملكية والفحص. أدخل سعر العقار لتعرف إجمالي النقد الذي ستحتاجه للإغلاق، وتخطّط ميزانية شرائك كاملةً بلا مفاجآت.
إعلان
احسب تكاليف إغلاق شراء المنزل (نقدًا)
ضريبة نقل الملكية10,475$
أتعاب المحامي (تقديري)2,000$
تأمين سند الملكية (Title)400$
فحص المنزل (Inspection)500$
رسوم وتعديلات متفرّقة600$
إجمالي النقد للإغلاق (بلا الدفعة الأولى)13,975$
تقدير لأونتاريو؛ تكاليف الإغلاق تُدفع نقدًا **إضافةً إلى الدفعة الأولى**. الأتعاب والرسوم تقديرية وتتفاوت. لا يشمل تأمين CMHC (يُضاف للرهن) ولا ضريبة العقار المسبقة. راجع محاميك.
كيف تستخدم الأداة؟
- أدخل سعر العقار الذي تنوي شراءه.
- فعّل خيار تورنتو إن كان داخل حدود المدينة (ضريبة بلدية إضافية).
- فعّل خيار المشتري لأول مرة للحصول على خصم الضريبة.
- شاهد إجمالي النقد للإغلاق — احتفظ به إضافةً إلى دفعتك الأولى.
ملاحظة: تقدير لأونتاريو؛ الأتعاب والرسوم تقديرية وتتفاوت. تُدفع نقدًا إضافةً إلى الدفعة الأولى. لا يشمل تأمين CMHC (يُضاف للرهن) ولا ضريبة العقار المسبقة. راجع محاميك العقاري للأرقام الدقيقة.
مقالات ذات صلة
إعلان
أدوات أخرى قد تفيدك
🎯 احسب نقاط هجرتك إلى كندا في دقيقة🏙️ كم تحتاج شهريًا للعيش في كندا؟💸 كم يصل فعلًا من تحويلك للخارج؟💳 هل استخدامك للبطاقة يضرّ نتيجتك؟🧾 كم يبقى من راتبك بعد الضريبة؟👶 كم تأخذ من منفعة الطفل شهريًا؟📈 كم تنمو مدّخراتك مع الوقت؟🛂 هل استوفيت أيام الجنسية (1,095)؟💼 كم مالًا تحتاج لإثبات الأموال؟👪 هل دخلك يكفي لكفالة والديك؟🗣️ حوّل درجة IELTS إلى مستوى CLB🏠 كم قسط منزلك الشهري؟🔑 كم إيجارًا يناسب دخلك؟🧾 كم ضريبة المبيعات في مقاطعتك؟🛟 كم تأخذ من إعانة EI أسبوعيًا؟🏡 كم ضريبة نقل ملكية منزلك؟💳 متى تنتهي ديونك وكم فوائدها؟🏦 كم تسترد ضريبيًا من مساهمة RRSP؟⏱️ كم يساوي أجرك بالساعة سنويًا؟💵 كم تستحق من رصيد GST/HST؟🐖 كم تستطيع أن تودع في TFSA؟💲 كم الحد الأدنى للأجر في مقاطعتك؟💱 حوّل الدولار الكندي لعملة بلدك