Sales Event, visit The Platform’s event page.
Summary of The Platform Development
Location and Demand:
- The Platform is strategically located in Kitchener-Waterloo, directly across from Google’s headquarters in the Innovation District.
- The area is experiencing significant growth in the tech sector, with over 20,000 tech-related jobs and hundreds of new positions being created at companies like Google.
- Proximity to major educational institutions such as the University of Waterloo and Wilfrid Laurier University further drives demand for housing.
Population Growth:
- Kitchener-Waterloo’s population is projected to increase by 200,000 by 2041 and could be 1.5 times larger by 2051.
- There is a current housing shortage forecasted to leave Waterloo with 30,000 fewer homes than needed over the next seven years.
Connectivity:
- The development benefits from access to a new Light Rail Transit (LRT) system that connects Kitchener-Waterloo with surrounding regions including Toronto.
Amenities:
- Features include a luxurious Skydeck with an Olympic running track, hot tubs, outdoor gym facilities, year-round skating rink, music studio, chef’s kitchen, Peloton studio along with office space and retail options.
Investment Opportunities:
- Short-term rentals are permitted within the development which can yield higher rental returns due to demand from business travelers and tech professionals.
Investor Series Sales Event
On November 9th:
- Exclusive opportunity for investors to secure units at pre-construction prices.
- Incentives include discounts totaling up to $49,000; a reduced deposit structure; no condo fees for two years; discounted parking/storage lockers; reduced short-term operating license fees.
This event presents an excellent opportunity for potential investors looking to capitalize on one of Canada’s fastest-growing real estate markets.حدث مميز ليوم واحد يوفر وصولاً حصريًا إلى أحدث مشروع استثماري في كيتشنر-واترلو: المنصة
تعتبر المنصة، وهي مشروع تطوير رئيسي جديد في كيتشنر-واترلو، استجابةً للطلب المتزايد على السكن الفاخر في واحدة من أسرع المناطق التقنية نموًا في كندا. يجمع المشروع بين وسائل الراحة الفاخرة وموقعه المتميز بالقرب من الشركات الكبرى والمؤسسات التعليمية، مما يلبي حاجة ملحة للسكن عالي الجودة في المنطقة. ومن المتوقع أن يبدأ الإشغال بالمشروع عام 2028.
تقوم بتطوير المنصة شركتان معروفتان في مجال العقارات الكندية وهما Vanmar Developments وUrban Legend Developments.
في التاسع من نوفمبر، سيُقام حدث مبيعات ليوم واحد فقط يمنح المستثمرين فرصة تأمين وحدات مع مزايا حصرية تشمل خصومات كبيرة وشروط شراء ميسرة. ومع ذلك، فإن الحضور سيكون بدعوة فقط، مما يجعل الاستفسارات المبكرة ضرورية لمن يرغبون في الاستفادة من هذه الفرصة الفريدة.
النمو في المنطقة
ستكون المنصة تقع مباشرة مقابل مقر شركة جوجل ضمن منطقة الابتكار بكيتشنر، وهو مركز عمل رئيسي يشهد حاليًا نموًا كبيرًا. تعمل جوجل على توسيع قوتها العاملة المحلية حيث يتم إنشاء المئات من الوظائف الجديدة التي تتجاوز رواتبها 125,000 دولار سنويًا. يشهد القطاع التكنولوجي الأوسع نطاقاً في كيتشنر-واترلو ازدهاراً ملحوظاً حيث يوجد أكثر من 20,000 وظيفة مرتبطة بالتكنولوجيا بمعدل نمو سنوي يصل إلى حوالي 55 شركة جديدة تُؤسس كل عام. هذا التدفق المستمر للوظائف ذات الرواتب العالية يجذب مجموعة متزايدة من المهنيين الشباب والمديرين التنفيذيين الذين يحتاجون إلى خيارات سكن فاخرة قريبة من أماكن عملهم.
كما يقع المشروع على بُعد دقائق قليلة فقط عن مؤسسات تعليمية بارزة مثل جامعة واترلloo وجامعة ويلفريد لورييه اللتين تجذبان أكثر من 100,000 طالب سنويًا. تعتبر جامعة واترلloo رائدة معترف بها عالميًا في مجالات علوم الكمبيوتر والهندسة وأبحاث الذكاء الاصطناعي وتحتل المرتبة الأولى على مستوى كندا لهذه التخصصات. هذه الوجود التعليمي يضيف طبقة إضافية للطلب على السكن الإيجاري نظرًا لوجود نقص حاد بالأسِّرة داخل الحرم الجامعي مما يدفع الطلاب للتوجه نحو سوق الإيجارات الخاصة.
تتحول منطقة كيتشنر-واترلوا بسرعة لتصبح واحدة من أكثر المواقع المرغوبة للاستثمار داخل كندا. بالإضافة إلى كونها مركز تكنولوجي رئيسي، تشهد المنطقة أيضًا زيادة كبيرة بالسكان؛ فمن المتوقع أن يرتفع عدد السكان بحلول عام 2041 بمقدار 200,000 نسمة وبحلول عام 2051 يُتوقع أن يكون العدد أكبر بـ1.5 مرة مقارنةً بالعدد الحالي.
الراحة والاتصال
تمثل إمكانية الوصول للنقل إحدى نقاط القوة الرئيسية لمشروع المنصة؛ إذ يتصل المشروع بنظام النقل الخفيف الجديد الذي يربط بين كيتشنر-واترلوا والمناطق المحيطة بما فيها تورنتو. وقد أظهرت الدراسات أن القرب من محاور النقل يزيد قيمة العقارات بنسبة تصل إلى 24% مقارنة بالعقارات البعيدة عن خطوط النقل العامة.
تصميم المنصة المخطط له يميزها عن المشاريع الأخرى بالمنطقة؛ فهي الوحيدة التي تقدم مستوى عالٍ من الرفاهية والراحة الذي كان مرتبطاً سابقاً بمركز المال بمدينة تورنتو فقط.
إيجار قصير الأمد مسموح به
يسمح بالإيجارات القصيرة الأمد ضمن المشروع مما يوفر إمكانية تحقيق عوائد إيجارية أعلى للمستثمرين المحتملين؛ حيث تشير بيانات AirDNA إلى أن أسعار الإيجار لوحدات بغرفة نوم واحدة يمكن أن تصل حتى $119 لليلة الواحدة حتى خلال مواسم غير الذروة بسبب تدفق المسافرين ورجال الأعمال بشكل مستمر نحو المدينة.
مرافق شاملة
سوف يتضمن المشروع مجموعة متنوعة من المرافق عالية الجودة المصممة لجذب المهنيين الشباب والطلاب والمديرين التنفيذيين مثل سطح السماء الذي يمتد على مساحة تبلغ حوالي 20,000 قدم مربع ويحتوي على مضمار للجري ومسابح ساخنة وصالة رياضية خارجية بالإضافة لمرافق أخرى متعددة الاستخدامات مثل استوديو موسيقى ومطبخ طهات محترفين واستوديو Peloton وغيرها الكثير!
حدث مبيعات خاص للمستثمرين
سيتيح الحدث الخاص بالمبيعات يوم التاسع نوفمبر للمستثمرين فرصة معرفة المزيد حول التطوير وتأمين وحداتهم بأسعار ما قبل البناء مع توقع انتهاء البناء بحلول عام 2028 مما يقدم لهم فرصة مبكرة للاستثمار بمشروع واعد يقع ضمن أحد أسرع المناطق نمواً بكندا.
بالإضافة لذلك سيقدم الحدث خصومات حصرية تصل قيمتها الإجمالية لـ49,000 دولار أمريكي وخصم بقيمة $20,000 عند الشراء وخصومات أخرى عديدة تشمل رسوم وقوف السيارات وخزائن التخزين وغيرها!
للمزيد حول منصة التسجيل لحضور حدث المستثمر الخاص يمكنكم زيارة صفحة الحدث الخاصة بالمنصة.
هذا هو الوقت المثالي لاستكشاف فرص الاستثمار الجديدة والمميزة!
