كيف تتداخل كندا مع السوق العقارية العالمية؟
هل سبق لك أن تعاملت مع عميل من خارج كندا؟ أو ربما ساعدت عميلًا في بيع منزله للانتقال إلى بلد آخر؟ إن سوق العقارات الكندية مترابط بشكل وثيق مع الأسواق العالمية، وهنا يأتي دور برنامج CREA Global.
لتمكين وكلاء العقارات من فهم أفضل للنشاط الدولي، أصدرت الجمعية الكندية للعقارات (CREA) مؤخرًا تقريرها بعنوان “ملف النشاط الدولي في سوق العقارات الكندية لعام 2024”. يشارك هذا التقرير معلومات قيمة حول اتجاهات الشراء والبيع الدولية المتعلقة بالعقارات الكندية.
وفقًا للتقرير، أفاد 7% من الوكلاء بأنهم عملوا مع عملاء دوليين في كندا، بينما أفاد 2.5% بأن لديهم عملاء يبحثون عن فرص خارج البلاد. ومن بين الوكلاء الذين كان لديهم عملاء ينتقلون خارج كندا، أشار 47% إلى أنهم أحالوا هؤلاء العملاء إلى وكلاء عقاريين في الخارج.
لمحة عن بعض الرؤى المهمة
تشير البيانات إلى أن الكنديين الذين يبحثون عن عقارات خارج البلاد غالباً ما يكون هدفهم هو شراء منزل لقضاء العطلات أو فرص استثمارية أو كلاهما. الوجهة الأكثر شعبية هي الولايات المتحدة الأمريكية، حيث تعتبر ولاية فلوريدا الأكثر جذبًا – وهو اتجاه شهدناه لفترة طويلة. تشمل الدول الأخرى المفضلة المكسيك والبرتغال وكوستاريكا.
لكن المشترين الدوليين في كندا يبحثون عن شيء مختلف؛ إذ إن 63% من المهاجرين الجدد أو حاملي التأشيرات المؤقتة يسعون لشراء مسكن دائم.
أهمية برنامج الشركاء العالميين
من خلال برنامج الشركاء العالميين التابع لـ CREA، نقوم بتجسير الفجوة بين الوكلاء المؤهلين في كندا والوكلاء الدوليين، مما يفتح آفاق جديدة للفرص داخل كندا وحول العالم. وفي ظل تطور مشهد العقارات باستمرار، يصبح من الضروري على الوكلاء البقاء على اطلاع دائم بأحدث الاتجاهات والتطورات.
البلدان التي تُظهر اهتماماً كبيراً بكندا
أظهر التقرير أن أعلى مستويات الاهتمام الدولي بكندا جاءت من:
- الولايات المتحدة الأمريكية
- الصين
- الهند
- هونغ كونغ
- فرنسا
كما أشار التقرير إلى أن المشترين الدوليين مهتمون بشكل خاص بالمقاطعات التالية:
- أونتاريو
- بريتيش كولومبيا
- ألبرتا
- كيبيك
- نوفا سكوتيا
الاستثمار التجاري الدولي
استعرض التقرير أيضًا سوق العقارات التجارية الدولية وأبرز البلدان التي تستثمر في الممتلكات التجارية الكندية:
- الصين
- الولايات المتحدة الأمريكية
- ألمانيا
- الهند
5 .جنوب أفريقيا
للحصول على المزيد من الاتجاهات وتحليل عميق لما يحدث في عالم العقارات الدولية يمكنك الاطلاع على crea.ca/files/publications/english/2024IntlActivityCNDReportFinalEN.pdf”>التقرير الكامل هنا.
هناك العديد من الفرص الأخرى المتاحة لوكلائنا عبر CREA Global ومركز التعلم الخاص بـ CREA بما يشمل التطوير المهني الذي يساعدك على بناء أعمالك على نطاق عالمي!
