تسارع سوق الإسكان في نيوفاوندلاند ولابرادور في أوائل عام 2025

شهد‌ سوق ‌الإسكان في نيوفاوندلاند ولابرادور انتعاشًا ملحوظًا خلال شهر⁢ يناير من عام 2025، مقارنةً بنفس ‍الفترة من العام السابق. دعونا نستعرض أبرز‌ التطورات والاتجاهات التي شهدها هذا السوق.

المبيعات

في يناير 2025، سجلت المقاطعة​ إجمالي‌ 340 عملية بيع ‌للمنازل، مما يمثل‌ زيادة بنسبة ‍28.8% مقارنةً بشهر يناير‌ من عام ⁢2024، وفقًا ‌لجمعية العقارات الكندية (CREA). هذه الأرقام ⁤تعكس أيضًا ارتفاعًا بنسبة 13.8% عن متوسط الخمس سنوات الماضية‍ و42.1% عن‌ متوسط العشر سنوات الماضية ​لشهر يناير.

الأسعار

بلغ متوسط سعر العقارات​ السكنية المباعة حوالي 335,448 دولار‌ كندي، مما يدل على زيادة سنوية ⁣قدرها 12%. هذه الزيادة تعكس الطلب ⁢المتزايد​ على المنازل في المنطقة.

القوائم والمخزون

تم ‌الإبلاغ عن 619‌ قائمة سكنية جديدة خلال الشهر، وهو​ انخفاض طفيف بنسبة 3.4% مقارنةً بشهر يناير من العام الماضي. بينما بلغ ⁢عدد القوائم النشطة بنهاية الشهر 1,924 قائمة، وهو ما يمثل انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 21.9% مقارنةً بنفس الشهر​ من العام الماضي وأدنى مستوى ​لهذا الشهر ‌منذ أكثر من خمسة عشر⁤ عامًا.‍ هذا المستوى من المخزون يعادل تقريباً ​ 5.7 أشهر من‍ العرض المتاح.

اتجاهات التوظيف

تشير‍ البيانات الأخيرة⁣ لسوق العمل الصادرة عن ​إحصاءات كندا إلى أن نيوفاوندلاند ⁤ولابرادور⁢ كانت ‌تضم‍ حوالي 243,000⁢ شخص عامل في يناير 2025، مع معدل بطالة مُعدل موسميًا⁣ يبلغ 10.6% للمقاطعة بشكل عام.

أما بالنسبة لمدينة ‍سانت⁣ جونز، فإن القوة العاملة ⁤فيها تقدر بحوالي 132,600 فرداً ⁤ وتُظهر أرقام التوظيف وجود نحو 123,500 شخص عامل هناك؛ ‍حيث بلغ معدل البطالة في منطقة ⁣سانت جونز الحضرية حوالي 6.8% في نفس الفترة الزمنية.

للمقارنة العامة، كان ⁤معدل البطالة على مستوى كندا ‍قد سجل نسبة ⁤قدرها 6.6% خلال شهر يناير لعام 2025.

إن‌ الانتعاش الملحوظ الذي يشهده سوق الإسكان في⁤ نيوفاوندلاند ولابرادور يعكس ديناميكية السوق ويشير ⁤إلى فرص ​واعدة للمستثمرين والمشترين المحتملين على حد سواء.