يدرك محترفو العقارات تمامًا أن العائلات الشابة هي الأكثر احتمالًا للانتقال إذا أتيحت لها فرصة الانتقال إلى منطقة مدرسية مرغوبة.
يبدو أنهم محظوظون.
قامت شركة برايتستون بتطوير The Briar on Avenue، وهو مشروع تاون هاوس فاخر مكون من سبع وحدات في قلب حديقة ليتون — التي تُعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في منطقة تورنتو الكبرى.
قال يوآف بوهبوت، نائب الرئيس ومدير الاستحواذات في برايتستون للتطوير: “تم اختيار موقع The Briar on Avenue لأننا تخيلناه كبوابة إلى حديقة ليتون بالقرب من مجموعة من المتاجر والخدمات والحدائق وطرق النقل الرئيسية، وبالطبع بعض من أفضل المدارس في كندا”.
“هذه المنازل السبع مكتملة تمامًا وجاهزة للسكن، مع وجود بعض المنازل التي تم شغلها بالفعل. إنها الفرصة الوحيدة لتاون هاوس فاخر جديد بالكامل في منطقة حديقة ليتون.”
تم تصميم الوحدات السبع بواسطة المعماري الشهير عالميًا – والمولود في تورنتو – ريتشارد وينجل، الذي صمم سبع قطع فنية فريدة تتراوح مساحتها بين 2498 و2714 قدم مربع، والتي تضفي أناقة قوية وكلاسيكية ومعاصرة على حي حديقة ليتون الحصري.
علاوة على ذلك، تم تصميم The Briar on Avenue بواسطة برايتستون ورجارد وينجل مع وضع العائلات بعين الاعتبار وكذلك الأفراد والمهنيين الشباب. كما يشير اسمها، تخلق برايتستون منازل على مواقع مختارة بعناية لتحسين الضوء الطبيعي داخل المساحات الداخلية الواسعة لمنازلها.
وقد خلق ذلك لوحة رائعة لوينجل.
“تشمل مكونات التصميم في المنازل عناصر تقليدية للمنازل المخصصة ذات النوافذ الكبيرة والارتفاع والعرض الزائد لإنشاء مزيد من الانفتاح وإحساس أكبر بالمساحة”، قال وينجل.
لكن هذه ليست منازل عادية كما تشير إلى ذلك موقع تطوير هذه المنطقة. يستخدم The Briar on Avenue مبادئ التصميم المفتوح للمساحات الرئيسية بالإضافة إلى تشطيبات عالية الجودة تشمل أسقف بارتفاع 11 قدمًا وأرضيات خشبية مصنوعة من البلوط الأبيض — وتدفئة أرضية في الحمامات وفي جميع أنحاء القبو — وجدران مدفأة مدمجة وأجهزة Wolf وSub Zero المعروفة بأنها ضمن الأكثر فخامةً في السوق اليوم.
وليس هذا كل شيء، أضاف بوهبوت.
“تحتوي المنازل الموجودة في The Briar on Avenue على مصاعد داخل المنزل”، قال. ”ما نقدمه هنا لا يتناسب فقط مع الجماليات الخارجية الحالية للحي بل يتضمن أيضًا ما اعتاد السكان هنا الحصول عليه في مساحات معيشتهم.”
تطوير جديد في حديقة ليتون الحصرية في تورونتو
يُدرك محترفو العقارات جيدًا أن العائلات الشابة هي الأكثر احتمالاً للانتقال إذا أتيحت لها الفرصة للانتقال إلى منطقة تعليمية مرغوبة. ويبدو أن هذه العائلات محظوظة.
قامت شركة برايتستون بتطوير مشروع “ذا بريار أون أفينيو”، وهو مشروع فاخر يتكون من سبع وحدات سكنية تقع في قلب حديقة ليتون، التي تُعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في منطقة تورونتو الكبرى.
يقول يوآف بوهبوت، نائب الرئيس ومدير الاستحواذات في برايتستون: “تم اختيار موقع ذا بريار أون أفينيو لأنه يمثل بوابة إلى حديقة ليتون، حيث يقترب من مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات والحدائق ووسائل النقل الرئيسية، وبالطبع بعض من أفضل المدارس في كندا”.
“هذه المنازل السبع جاهزة تمامًا للسكن، حيث تم بالفعل شغل بعضها. إنها الفرصة الوحيدة للحصول على منزل جديد فاخر في منطقة حديقة ليتون.”
تم تصميم الوحدات السبع بواسطة المعماري العالمي الشهير ريتشارد وينجل، الذي وُلِدَ في تورنتو وصمم سبع قطع فنية فريدة تتراوح مساحتها بين 2498 و2714 قدم مربع، مما يضفي لمسة كلاسيكية ومعاصرة على حي حديقة ليتون الحصري.
علاوة على ذلك، صُممت “ذا بريار أون أفينيو” مع وضع العائلات والشباب المحترفين بعين الاعتبار. كما تركز برايتستون على إنشاء منازل تقع في مواقع مختارة بعناية لتعظيم الضوء الطبيعي داخل المساحات الواسعة للمنازل.
ويقول وينجل: “تشمل مكونات التصميم داخل المنازل نوافذ كبيرة وأبعاد مرتفعة وعريضة لتوفير شعور أكبر بالانفتاح والمساحة”. لكن هذه ليست مجرد منازل عادية؛ إذ يستخدم المشروع مبادئ التصميم المفتوح مع تشطيبات عالية الجودة تشمل أسقف بارتفاع 11 قدمًا وأرضيات خشبية بيضاء دائمة التسخين.
وأضاف بوهبوت: ”تحتوي المنازل أيضًا على مصاعد داخلية”. وتابع قائلاً: “ما نقدمه هنا لا يتناسب فقط مع الجمالية الخارجية الحالية للحي بل يشمل ما اعتاد السكان عليه”.
تُعد حديقة ليتون حيًّا راسخًا يُلبي معيارًا رئيسيًا لشركة برايتستون عند البحث عن فرص تطوير جديدة؛ فهي توفر للعائلات وصولاً سلساً إلى أفضل المدارس ليس فقط ضمن منطقة GTA ولكن أيضًا على مستوى البلاد.
تقول لورا مارتن، سمسارة الرهن العقاري المخضرمة ومستشارة بنك التنمية التجارية الكندي: “إن هذا الحي مُؤسس بشكل كبير وحصري للغاية بحيث أصبحت التطورات الجديدة فيه نادرة”. وقد شهدت مارتن العديد من العائلات التي تبذل جهودا كبيرة لإلحاق أطفالها بأفضل مناطق التعليم.
وتفتخر المنطقة بمدارس مثل مدرسة جون روس روبرتسون العامة ومدرسة غلينفيو العامة ومعهد بارك اللورنس وكلية هافيرغال وكلية كندا العليا وغيرها الكثير.
وفقاً لتقرير RE/MAX الأخير حول سوق العقارات الفاخرة ، ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 3 ملايين دولار بنسبة 41% مقارنة بالعام الماضي ، مما يدل على أن السوق لهذه المنازل ليس فقط نشطاً بل مزدهراً أيضاً.
مع زيادة المبيعات بنسبة 59% سنوياً للمنازل التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين دولار خلال الربع الأخير لعام 2024 ، يبدو أن هذه الوحدات السكنية المصممة بواسطة وينجل لن تبقى طويلاً متاحة للبيع.
أضافت مارتن أنه بينما يُنتظر ارتفاع أسعار المنازل الفاخرة بمعدل حوالي 7% بحلول عام 2025 ، فإن الطلب مرتفع والعرض منخفض مما يجعل الأسعار ترتفع بشكل ملحوظ مقارنة بالمناطق الأخرى مثل شرق دانفورث والتي يُقدر نموها بـ2.6%.
في النهاية ، تعتبر حديقة ليتون وجهة مثالية للعائلات ذات المستوى الاجتماعي العالي الذين يسعون للحصول على جودة حياة استثنائية ومرافق تعليمية ممتازة لأطفالهم.
