تحديث سوق العقارات في أوكفيل-ميلتون: نظرة على الربع الرابع من 2024 وبداية 2025
يبدو أن سوق أوكفيل-ميلتون في مرحلة انتقالية. بينما شهد يناير 2025 انخفاضًا في المبيعات وزيادة ملحوظة في المخزون، أظهر أداء الربع الرابع من عام 2024 نشاطًا قويًا.
اتجاهات السوق السكني للربع الرابع من عام 2024
في الربع الرابع من عام 2024، شهد النشاط السكني نموًا قويًا مقارنةً بنفس الفترة من عام 2023.
المبيعات
تم بيع ما مجموعه 1,563 وحدة سكنية خلال الربع الرابع من عام 2024، مما يمثل زيادة بنسبة 31.5%. عند فصل البيانات حسب نوع السكن، نجد أن المنازل المنفصلة زادت بنسبة 29%، بينما ارتفعت وحدات التاون هاوس والمنازل المتراصة بنسبة 31.8%، ووحدات الشقق سجلت زيادة مثيرة للإعجاب بلغت 40.9%. وعلى أساس سنوي، بلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية في عام 2024 حوالي 7,021 وحدة، بزيادة عن 6,699 وحدة في عام 2023 - أي بزيادة قدرها 4.8% على أساس سنوي.
!مخطط بياني يوضح مبيعات أوكفيل-ميلتون حسب نوع المسكن
المصدر: CREA
الأسعار
بالنسبة للأسعار، انخفض السعر الوسيط للمنازل المنفصلة قليلاً بنسبة 2.5% ليصل إلى $1,345,000 بعد أن كان $1,380,000. أما وحدات التاون هاوس فقد شهدت زيادة متوسطة قدرها 4.5%, حيث ارتفع السعر إلى $920,000 بعد أن كان $880,000. بالمقابل، انخفض السعر الوسيط للشقق بنسبة بسيطة بلغت 1.5%, ليصل إلى $623,000 بعد أن كان $632,500.
