# برايتستون تتفوق في سوق الإسكان لعام 2025
آخر تحديث في 6 ديسمبر 2024 بواسطة تحرير CREW
أدى خفض أسعار الفائدة بشكل كبير من قبل بنك كندا في أواخر أكتوبر إلى تحفيز المشترين على العودة إلى السوق. حيث أعلن البنك المركزي عن تخفيض سعر الإقراض الليلي بمقدار 50 نقطة أساس ليصل إلى 3.75%، مما ساهم في تعزيز ثقة المستهلكين.
بينما قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى يبدأ سوق الإسكان التقليدي في التعافي، يبدو أن سوق العقارات الفاخرة مستعد للانتعاش، رغم وجود مشكلة واضحة تتمثل في نقص المنتجات المتاحة.
قال يواف بوهبوت، نائب الرئيس ومدير الاستحواذات لدى برايتستون: ”لقد كانت هناك الكثير من الشكوك الاقتصادية التي جعلت الظروف غير ملائمة لإطلاق مشاريع فاخرة، لكن فريقنا يتضمن محللين خبراء وقد حددنا أن عام 2025 سيكون الوقت المناسب”.
لا توجد العديد من المشاريع المقرر طرحها للبيع العام المقبل ضمن قطاع الإسكان الفاخر، ولهذا السبب تستفيد برايتستون من السوق بإطلاق خمسة مشاريع جديدة عبر منطقة تورنتو الكبرى (GTA).
تشمل هذه المشاريع “سكول هاوس تاونز” و”بارك ماكنزي”، وكلاهما يقعان في أوشاوا؛ و”OG أوربان تاونز” في ميسيساجا؛ و”إيلمز” في ثورن هيل وودز برتشمونت هيل؛ و”كير قرية تاونز” الواقعة بالقرب من بحيرة أونتاريو والتي صممها المعماري العالمي الشهير ريتشارد وينجل.
“بارك ماكنزي هو مزيج بين المنازل المتلاصقة والمنازل شبه المنفصلة والمنازل المنفصلة بالكامل ويقع بالقرب من المدارس مما يجعله مجتمعًا مثاليًا للعائلات الشابة”، كما قال بوهبوت. بالإضافة إلى “سكول هاوس تاونز”، الذي سيشهد بناء 159 منزلًا متلاصقًا على ثلاث أفدنة بجوار واحدة من أكثر المدارس طلباً في المنطقة.
وأشار بوهبوت إلى أن هذه المشاريع تقع بالقرب من المدارس لسبب وجيه: “الكثير من المشترين نشأوا هنا والآن مع أطفالهم يريدون العودة ولكن هناك نقص كبير بالإسكان الجديد”. وأضاف: “سمات الحي سمحت لنا ببناء هذه المنازل الفاخرة الجميلة.”
بالإضافة إلى مشروع يضم 36 وحدة سكنية متلاصقة في ثورن هيل وودز، سيكون مشروع OG أوربان تاونز مشروعاً فريداً يقع قرب محطة كوكسبيل GO. سيتضمن المشروع المكون من 101 وحدة سكنية حديقة داخلية كبيرة ومساحة خدمات غير عادية لمشروع بهذا الحجم.
كما أنه قريب جداً من مركز مدينة ميسيساجا الذي يضم مركز تسوق سكوير ون وعدد كبير من المطاعم، ولكنه أيضاً على بعد عدة شوارع فقط عن خط السكك الحديدية الخفيف Hurontario LRT الذي سيمتد بين لايك شور وبراماليه. قال بوهبوت: “في هذا السوق لا يوجد شيء جديد اليوم حتى داخل هذا الحي.”
“يجب أن يجد الكنديون الجدد مشروع OG Towns جذاباً لأنه سيحتوي على وحدات تصلح لثلاث غرف نوم.” وأوضح أنه سيكون هناك مرآب تحت الأرض وأن المشروع يستهدف بشكل أساسي المشترين لأول مرة.
في أحد أكثر الأحياء المرغوبة بمدينة أوكفيل، تقوم برايتستون بتطوير مشروع كير قرية تاونز والذي يتكون من 48 وحدة سكنية قريبة جداً بحيرة أونتاريو مع وجود مساحتين تجاريتين أيضاً. تم شراء الموقع أصلاً بواسطة SmartCentres وقدمت برايتستون رؤية جديدة تماماً للمشروع بما يتناسب مع طابع الحي.
“المشتري النموذجي هنا هو شخص يقدر الحي”، كما قال بوهبوت. “إنهم يقدرونه بسبب قربه للمرافق مثل الحدائق والتسوق والمدارس بالطبع.” وتابع قائلاً: “الموقع هنا هو الأهم؛ إنه لا يعلى عليه.”
ظهرت شركة برايتستون لأول مرة بمشروعين هما The Briar on Avenue in Toronto ومشروع Fairfield Towns in Etobicoke حيث استخدم الأول تصميم وينجل الرائع بينما يحمل الثاني قصة مثيرة للاهتمام حول الوصول السهل لمحطة المترو القريبة منه.
قررت شركة برايتستون بناء جميع الوحدات الـ14 خلال جائحة COVID-19 ثم طرحتها للسوق فقط بعد الانتهاء منها بالكامل. وقال بوهبوت: “ساعدتنا هذه الخطوة لتحقيق سعر بيع أعلى لأن الوحدات كانت جاهزة للسكن.” وأضاف: “هذا قرار آخر اتخذناه رغم أنه كان أول مشاريعنا.” وأكد بأن فريق الخبراء لدينا يفهم أسواق GTA أفضل بكثير ممن هم موجودن بهذه الصناعة ونحن نعرف ما يمكن للسوق تحمله عند أي وقت معين.”
