حل سكني لطلاب BCIT

مع تزايد ⁤عدد الطلاب وأزمة ⁢السكن المستمرة ‍في المنطقة،​ يُعتبر مشروع “Tall Timber” جزءًا من مبادرة “منازل للناس” في كولومبيا البريطانية، التي تهدف إلى إضافة 12,000 سرير طلابي عبر المقاطعة. ستتضمن ‍المنشأة⁣ الجديدة 264 شقة استوديو​ و206 وحدات ذات غرفة نوم واحدة مع مطابخ وحمامات ومناطق مشتركة. بالإضافة إلى ​مساحات المعيشة، سيحتوي المبنى على غرف دراسة، مناطق تعاون، ⁢مكتب سكن طلابي، وساحة خارجية مصممة لتعزيز المجتمع بين السكان.

يتجاوز المشروع ​تلبية ⁢الاحتياجات الحالية؛ حيث تم تصميمه مع مراعاة الطلبات ‌المستقبلية على ‌السكن وظروف المناخ. بينما يبلغ متوسط الإيجار في برنابي 2,650 دولار (اعتبارًا من يناير 2025)، تقدم خيارات السكن طويلة وقصيرة الأجل من BCIT حلاً قابلاً للتكيف ومستدامًا لأجيال ‌من الطلاب.

الرسوم طويلة الأجل‍ لعام 2024-2025 هي كما يلي:

• الفصل الدراسي الخريفي (1 سبتمبر⁤ – 1⁣ يناير 2025): $3,431.86
• الفصل الدراسي الشتوي (1 يناير – 25 مايو 2025): $4,050.72

كما تتوفر إقامات قصيرة الأجل مثالية ⁤للطلاب في برامج أو تدريبات أقصر.​ الأسعار هي $34.41 لكل ليلة، مع إضافة ضريبة GST بنسبة 5% للإقامات التي تقل عن 30 ليلة.

كفاءة الطاقة ومعايير صفر الكربون

يمثل مشروع “Tall Timber” التزام⁣ BCIT بتقليل​ بصمتها الكربونية المؤسسية. تم تصميم المبنى ليلبي الخطوة الرابعة من قانون كود الطاقة في كولومبيا البريطانية، وهو أعلى ​معيار‌ لكفاءة الطاقة في المقاطعة. تدعم⁣ هذه الإنجازات ⁣ميزات مثل:

• غلاف بناء عالي الأداء مع عزل محسن وإحكام.
• نوافذ ثلاثية الزجاج بنسبة نافذة إلى جدار تبلغ %33 لتقليل استهلاك الطاقة.
• مضخات حرارية مبتكرة تعمل بثاني أكسيد الكربون⁤ للمياه الساخنة والتي تتمتع بكفاءة عالية وتأثير ‍بيئي أقل مقارنة بالأنظمة التقليدية.
• حساسات​ متقدمة ‍تعمل ‌على تحسين استخدام التدفئة والطاقة.

تضمن هذه التدابير أن يلبي المبنى متطلبات الأداء الجاهز​ للصفر،‌ مما​ يقلل ‍كل من إجمالي الطاقة ‌المطلوبة لتشغيل المنشأة والطاقة اللازمة للتدفئة والتهوية.

البناء باستخدام الخشب الضخم

ميزة بارزة للمشروع ⁢هي استخدام البناء‍ بالخشب الضخم الذي يستخدم خشب الصنوبر ⁣المعالج ‌المتقاطع⁢ (CLT)⁣ المدعوم بأعمدة‌ فولاذية مجوفة هيكلية ⁢(HSS).⁢ تقلل ألواح CLT المُصنعة مسبقًا وقت البناء بينما يسمح التصميم الهجين ​باستخدام ألواح واسعة الشكل ومساحات معيشة غير مقيدة. يقلل هذا النهج من الكربون المحتجز مما يجعل المنشأة ‍أكثر صداقة للبيئة بشكل كبير مقارنة بالمباني التقليدية المصنوعة من الخرسانة والفولاذ.

يساهم ⁤استخدام CLT المصنوع من Hem-Fir – وهو مورد وفير ولكنه غير مستغل بشكل جيد في كولومبيا البريطانية – أيضًا في تعزيز التزام ‌المشروع⁢ بالاستدامة والاقتصاد المحلي.

تحقيق التوازن بين مرونة المناخ وراحة الطلاب

تم تصميم ‌المبنى مع مراعاة ظروف المناخ المستقبلية ويسعى أيضًا لتحقيق توازن بين الاستدامة وراحة السكان. خلال أشهر الصيف، تساعد التهوية ⁤الطبيعية عبر النوافذ القابلة للتشغيل على تقليل احتياجات التبريد؛ وفي⁤ الشتاء‍ توفر سخانات القاعدة الكهربائية تحكمًا فرديًا بدرجة الحرارة لكل غرفة.

من خلال إعطاء الأولوية لكفاءة الطاقة والقابلية للتكيف ، فإن المنشأة مجهزة للتعامل مع المتطلبات البيئية المتغيرة بينما تحافظ على مستوى عالٍ من المعيشة للطلاب.

معلم جديد لحرم BCIT ببرنابي

أكثر بكثير⁣ من مجرد حل ⁤سكني ، يُعتبر مشروع سكن ⁣الطلاب Tall Timber مركزاً لحرم BCIT ببرنابي . يتكامل التصميم الخارجي للعناصر الثقافية الأصلية ، حيث توجد مساحات مجتمعية مخصصة للمتعلمين الأصليين وأفراد المجتمع . يشتمل المنظر المحيط المرتبط بجداول Guichon على حدائق مطر تدير مياه العواصف بشكل طبيعي .

بالإضافة إلى ذلك ، يتماشى المشروع ​مع دور BCIT ⁢كرائد في ⁣تدريب الحرف والتجديد . ومن خلال دمج البناء بالخشب الضخم ضمن حرمها الجامعي ، توفر المعهد‌ فرصة للطلاب للاطلاع مباشرةً على تقنيات البناء الحديثة .

المصادر: naturally:wood – BCIT Tall Timber Student Housing, BCIT – Tall Timber, ⁢ BCIT – Sustainability Features

سكن الطلاب في “تال تيمبر”: نموذج BCIT للحياة الجامعية‌ المستدامة والميسورة

تسعى معهد ‍كولومبيا البريطانية للتكنولوجيا ‍(BCIT) إلى معالجة نقص السكن واستدامته من خلال ‍مشروعها المبتكر “تال تيمبر” لسكن الطلاب. هذا المشروع، الذي يتكون من 12 طابقًا، سيُفتتح في خريف عام 2025، ⁢وسيقدم سكنًا⁣ ميسور ‍التكلفة ومستدامًا لـ470 طالبًا في حرم BCIT ببرنابي.⁢ يجمع المبنى بين تقنيات البناء ‌الحديثة​ باستخدام الخشب الكثيف وتصميم موفر للطاقة، مما يضاعف قدرة السكن الطلابي ويعمل كنموذج لممارسات البناء المنخفضة الكربون والمقاومة لتغير المناخ.

حل سكني لطلاب BCIT

مع زيادة عدد الطلاب⁢ والأزمة المستمرة في الإسكان بالمنطقة، يُعتبر مشروع “تال تيمبر” جزءًا‍ من مبادرة “منازل ⁣للناس” التي تهدف إلى ​إضافة 12,000 سرير طلابي عبر المقاطعة. ستشمل المنشأة الجديدة 264 شقة استوديو و206 وحدات بغرفة نوم واحدة مع مطابخ مشتركة وحمامات ومناطق عامة. بالإضافة إلى المساحات السكنية، سيحتوي المبنى على غرف دراسة ومناطق‍ تعاون ومكتب للسكن الطلابي وساحة خارجية مصممة لتعزيز المجتمع‌ بين السكان.

الاستجابة للاحتياجات ⁤الحالية والمستقبلية

تم تصميم المشروع ‌ليس فقط لتلبية​ الاحتياجات الحالية ولكن أيضًا لمراعاة ‌الطلبات المستقبلية وظروف المناخ. بينما​ يبلغ متوسط⁤ الإيجار في برنابي حوالي 2,650 دولار كندي (اعتباراً من يناير 2025)، فإن خيارات السكن طويلة ⁤وقصيرة‍ الأجل‌ التي يقدمها BCIT توفر حلاً مرنًا ومستدامًا لأجيال من الطلاب.

الرسوم‌ طويلة الأجل ⁣لعام 2024-2025:

• الفصل ‍الدراسي الخريفي (1 سبتمبر⁤ -⁣ 1 يناير 2025): $3,431.86
• الفصل الدراسي الشتوي (1 يناير – 25 مايو 2025): $4,050.72

كما تتوفر خيارات الإقامة قصيرة الأجل المثالية للطلاب الذين يدرسون برامج ⁣أقصر ⁣أو يتدربون؛ حيث تبلغ الأسعار $34.41 لليلة الواحدة مع إضافة ضريبة GST بنسبة %5 للإقامات التي تقل ⁣عن ⁢ثلاثين ليلة.

كفاءة الطاقة ومعايير صفر الكربون

يمثل​ مشروع ​”تال تيمبر” التزام BCIT بتقليل بصمتها الكربونية المؤسسية. تم تصميم المبنى ليحقق المستوى الرابع​ من قانون الطاقة ‌بكولومبيا البريطانية، وهو أعلى معيار لكفاءة الطاقة بالمقاطعة‍ ويعتمد على ميزات مثل:

• غلاف بناء عالي الأداء مع عزل محسن وإحكام.
• نوافذ زجاجية ثلاثية لتحسين نسبة النوافذ إلى الجدران وتقليل استهلاك الطاقة.
• مضخات حرارية مبتكرة تعمل على CO2 ⁤للمياه الساخنة والتي تتميز‍ بكفاءة عالية ​وتأثير⁢ بيئي أقل مقارنةً‌ بالأنظمة التقليدية.
• حساسات متقدمة لتحسين استخدام التدفئة​ والطاقة.

تضمن هذه​ التدابير ‌أن⁢ يلبي المبنى متطلبات الأداء الصفراء الجاهزة مما يقلل⁣ إجمالي الطاقة المطلوبة لتشغيل المنشأة والطاقة اللازمة للتدفئة والتهوية.

البناء باستخدام الخشب ‍الكثيف

تتميز هذه المبادرة باستخدام تقنية⁤ البناء بالخشب الكثيف الذي يعتمد على خشب الصنوبر المعالج بشكل خاص مدعوم بأعمدة فولاذية مجوفة؛​ حيث تساعد الألواح المصنعة مسبقاً⁢ على تقليل⁢ وقت البناء وتسمح بتصميم مساحات واسعة دون ‍عوائق داخل الوحدات السكانية مما يقلل انبعاثات الكربون الناتجة عن عملية الإنشاء بشكل كبير⁢ مقارنة بالبناء التقليدي باستخدام الخرسانة والفولاذ.

وفقاً لرابي كالون، السكرتير البرلماني للغابات والأراضي وعمليات الموارد ‌الطبيعية ⁣والتنمية الريفية: “الخشب الكثيف هو مفتاح لتنويع وإنشاء قطاع غابات أكثر مرونة” بينما يتم مكافحة تغير المناخ ودعم الوظائف المرتبطة بالغابات.

تحقيق التوازن بين مقاومة المناخ وراحة الطالب

تم تصميم المبنى بمراعاة الظروف المناخية المستقبلية ويسعى لتحقيق التوازن بين الاستدامة وراحة ‍السكان؛ حيث يساعد التهوية الطبيعية عبر النوافذ القابلة للتشغيل خلال أشهر الصيف في ​تقليل الحاجة​ للتكييف وفي الشتاء توفر سخانات كهربائية تحكم فرديًا بدرجات الحرارة لكل غرفة لضمان راحة جميع السكان دون التأثير الكبير على البيئة المحيطة بهم.

علامة ⁣جديدة لحرم BCIT ببرنابي

أكثر من مجرد حل سكاني، يمثل مشروع⁤ سكن طلاب تال تيمبر مركز اهتمام لحرم BCIT ببرنابي؛ إذ يدمج التصميم الخارجي عناصر ثقافية أصلانية ويوفر مساحات مجتمعية مخصصة للمتعلمين الأصليين وأفراد المجتمع ‌المحلي كما أن المناظر الطبيعية المحيطة مرتبطة بنهر غويتشون وتتميز بحدائق مطر تدير مياه الأمطار بشكل طبيعي وتعزز التنوع البيولوجي​ المحلي وتحافظ عليه.

بالإضافة لذلك​ يتماشى المشروع مع دور BCIT كمؤسسة رائدة في تدريب الحرف والابتكار؛ إذ يوفر دمج تقنية بناء الخشب الكثيف ضمن⁢ الحرم الجامعي فرصة فريدة⁤ للطلاب لاكتساب خبراتهم العملية حول⁢ أحدث أساليب البناء المتطورة.

المصادر:

طبيعي: خشب – سكن طلاب⁤ تال ​تيمبر
BCIT – تال تيمبر
BCIT – ميزات الاستدامة