مشروع تطوير مختلط جديد في حي ويست بند بتورونتو: استشارة عامة في سبتمبر
تم اقتراح مشروع تطوير مختلط جديد في العنوان 2461-2475 شارع دونداس الغربي، الواقع في حي ويست بند بمدينة تورونتو. يقود هذا المشروع شركة “فيرواي للتطويرات”، ويتضمن بناء برج مكون من 29 طابقًا، مع منصة تتكون من أربعة طوابق، مما يوفر إجمالي مساحة قدرها 19,645 متر مربع.
يهدف هذا المشروع إلى زيادة الكثافة السكانية في منطقة محطة النقل الرئيسية (MTSA) نظرًا لقربه من مركز التنقل لمحطتي دونداس الغربية وبلاور، والذي يبعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام. تم تقديم طلبات تعديل قانون تقسيم المناطق وموافقة خطة الموقع في أواخر يوليو وهي حاليًا قيد المراجعة من قبل مدينة تورونتو.
الموقع والاستخدام الحالي
تغطي قطعة الأرض المقترحة للتطوير مساحة تبلغ 1,267 متر مربع؛ حيث تشغلها حاليًا أربعة مباني مختلطة الاستخدام مكونة من طابقين. تحتوي هذه المباني على وحدات سكنية ومتاجر صغيرة متنوعة.
التصميم والعمارة
صمم المشروع بواسطة شركة BDP Quadrangle المعمارية التي تتخذ من تورونتو مقرًا لها، ويمتاز بأسلوب معماري فريد. سيعلو البرج منصة مكونة من أربعة طوابق بواجهة مصنوعة من الطوب الأبيض. ومن المخطط أن تُبنى المنصة بالطوب الأحمر لتظهر بمظهر خشن وملمس فريد. ستنحني المنصة لأعلى وللخارج لدعم الطوابق الثلاثة العليا حيث تبدأ الوحدات السكنية.
سيتضمن قاعدة المبنى مساحة تجارية تبلغ 360 متر مربع مع نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
الوحدات السكنية والمرافق
سيقدم التطوير ما مجموعه 288 وحدة سكنية تشمل:
- 24 شقة استوديو
- 87 وحدة بغرفة نوم واحدة
- 60 وحدة بغرفة نوم واحدة مع مكتب
- 87 وحدة بغرفتين نوم
- 30 وحدة بثلاث غرف نوم
من بين هذه الوحدات، سيتم تخصيص تسع وحدات كبدائل للإيجار. كما يخطط التطوير لتوفير مجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك مساحة داخلية للمرافق تبلغ480 متر مربع ومساحة خارجية للمرافق تبلغ438 متر مربع.
سيحتوي المشروع أيضًا على موقف ل328 دراجة هوائية و38 سيارة، مع توفير34 مكان لركن السيارات مزودة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية (EV).
الاستشارة العامة
من المقرر إجراء استشارة مجتمعية عامة لجمع الآراء حول التطوير المقترح يوم16 سبتمبر2024. ستوفر هذه الاستشارة فرصة للسكان وأصحاب المصلحة لمعرفة المزيد عن المشروع وطرح الأسئلة والتعبير عن آرائهم.
إذا تمت الموافقة على مشروع البرج المختلط المكون من29 طابقاً عند العنوان2461-2475 شارع دونداس الغربي، فإنه سيحول الموقع الحالي ذو الارتفاع المنخفض إلى إضافة بارزة لحي ويست بند، مما يوفر فرص سكن وتجارية جديدة تعزز الحياة المجتمعية وتدعم الاقتصاد المحلي.
