استراتيجية فانكوفر الجديدة للإسكان: خطة عمل مدتها ثلاث سنوات لمستقبل أفضل!
استراتيجية الإسكان الجديدة في فانكوفر: خطة عشر سنوات وخطة عمل ثلاث سنوات
في يونيو، اعتمد مجلس مدينة فانكوفر استراتيجية إسكان محدثة تمتد لعشر سنوات وخطة عمل ثلاث سنوات، تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان من خلال أهداف طموحة واستراتيجيات شاملة. تغطي هذه الخطة الفترة من 2024 إلى 2033، وتبني على استراتيجية “إسكان فانكوفر” وتدمج عناصر جديدة مثل خطة فانكوفر التي تم اعتمادها في عام 2022، والتشريعات الإقليمية الحالية، والظروف الاقتصادية المتغيرة.
أهداف الإسكان الجديدة وخطة العمل الثلاثية
تسعى الأهداف الجديدة للإسكان التي تم الموافقة عليها في 25 يونيو 2024 إلى توفير 83,000 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2033. تتكامل هذه الخطة مع خطة عمل ثلاثية تمتد من عام 2024 حتى عام 2026، والتي تشمل أكثر من خمسين إجراءً محدداً موزعة على سبع مجالات رئيسية:
- احتياجات الإسكان
- العدالة الجغرافية
- معالجة التشرد
- إسكان المجتمع
- إسكان السكان الأصليين
- الإسكان الإيجاري
- المضاربة
تم تصميم استراتيجية “إسكان فانكوفر”، والخطة الثلاثية وأولويات المجلس الاستراتيجي لتكون متكاملة بحيث تكون جميع الإجراءات مترابطة وموجهة استراتيجياً.
تركيز استراتيجية الإسكان لعشر سنوات
تهدف المدينة إلى زيادة كبيرة في إمدادات المساكن الميسورة التكلفة لتلبية احتياجات سكانها المتنوعين، حيث تعالج الحاجة الملحة لمنازل يمكن الوصول إليها وبأسعار معقولة.
جانب حاسم من الاستراتيجية يتضمن معالجة تكلفة الأراضي المرتفعة بشكل مبالغ فيه والتي تؤدي بشكل كبير إلى ارتفاع أسعار المساكن. تسعى الخطة من خلال تنفيذ تدابير للسيطرة على تكاليف الأراضي إلى استقرار أسعار المساكن وجعلها أكثر قابلية للتحقيق.
تركز الاستراتيجية أيضاً على بناء المنازل التي تلبي الاحتياجات الفعلية لسكان فانكوفر، مما يضمن تنوع أنواع السكن بحيث تكون ميسورة التكلفة ومناسبة لأحجام الأسر المختلفة والفئات السكانية المتنوعة. كما تهدف لحماية وتجديد وحدات السكن القائم بأسعار معقولة لضمان بقائها قابلة للاستخدام ومتاحة للسكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
تركيز خطة العمل الثلاثة
تستند خطة العمل الثلاثة حول سبع مجالات استراتيجية:
احتياجات الإسکان
تهدف الخطة لمعالجة متطلبات الإسکان الحالية والمستقبلية عن طريق تحديث وتنسيق أهداف المدينة للإسکان مع المعايير الإقليمية وتطوير استراتيجيات تلبي الاحتياجات المتنوعة لجميع السكان.
العدالة الجغرافیة
تعمل المدينة على ضمان توزيع فرص السكن عبر جميع الأحياء؛ لذا تتضمن الخطة تدابير لتنويع مخزون السكن وتعزيز الشمول في جميع المناطق.
معالجة التشرد
تركز خطة العمل على توفير سكن آمن ومضمون وبأسعار معقولة مع الخدمات الداعمة اللازمة للأفراد الذين يعانون من التشرد.
إسکان المجتمع
تعزيز إمدادات السکن الاجتماعي والداعم هو أولوية رئيسة؛ حيث تدعم الخطة نمو قطاع الإسکان غير الربحي وتهدف لزيادة عدد وحدات إسکان المجتمع.
إسکان السكان الأصليين
ستتعاون المدينة مع المجتمعات الأصلية لدعم نماذج سکن ملائمة ثقافياً ومبادرات الرفاه الصحي لتعزيز التزامها بالمصالحة ودعم السكان الأصليين.
الاسکانیات الإيجاریة
تسعى الاستراتيجية لإنشاء خيارات إيجارية أكثر أماناً بهدف تقليل النزوح وزيادة توفر الوحدات الإيجارية طويلة الأجل.
المضاربة
معالجة المضاربة العقارية أمر ضروري لضمان بقاء المنازل متاحة لأولئك الذين يعيشون ويعملون في فانكوفر؛ حيث تتضمن الخطة تدابير للسيطرة على الممارسات المضاربية وتعزيز استقرار السوق العقاري.
أهداف جديدة للإسکان
تشمل الأهداف العشر سنوية البالغة 83,000 منزل جديد تركيزًا كبيرًا على زيادة خيارات السکن للمستأجرين والعائلات:
الإسکانیات الإيجاریة: سيتم تخصيص حوالي %75 من الوحدات الجديدة للمستأجرين بما يشمل وحدات إيجارية غير ربحیّة وأخرى تحت السوق والسوق العادي.
الإسکانیات العائلíّة: سيحتوي أكثر من %40 من المنازل الجديدة علی غرفتين أو أكثر لتلبية احتياجات الأسر تحديداً بما يشمل وحدات إيجار مصممة خصيصاً ووحدات سکن اجتماعي بتصاميم صديقة للعائلة.
أنواع متنوعة للسکن: تركز الخطط أيضًا علی تطوير ما يُعرف بـ “السکن المتوسط الناقص”، مثل البيوت المستقلة والمجمعّات الصغيرة والشقق ذات الطابق الواحد لضمان تنوع أنواع المساکن عبر جميع الأحياء.
للحصول علي معلومات تفصيلیّة إضافیّة يمكنك زيارة استراتيجية اسكانيه مدينة فانوكور.
