استراتيجية الإسكان في دلتا تؤمن منحة فدرالية بقيمة 14.2 مليون دولار
أعلنت مدينة دلتا، التي تقع على بعد 25 إلى 30 كيلومترًا من وسط مدينة فانكوفر، عن اتفاق مع حكومة كندا يضمن لها تمويلًا قدره 14.2 مليون دولار ضمن صندوق تسريع الإسكان (HAF). تهدف هذه الاستثمارات إلى إزالة الحواجز أمام تطوير الإسكان وتسريع عملية البناء. يتضمن الاتفاق خطة لتسريع بناء 424 منزلًا جديدًا خلال ثلاث سنوات، مما سيمكن في النهاية من إنشاء 4,100 منزل على مدى العقد المقبل.
ستدعم المنحة الفيدرالية مباشرة المبادرات المصممة لإزالة العقبات أمام بناء المساكن وتسريع الموافقات للمشاريع الأساسية.
برنامج حوافز رسوم تصاريح البناء
في قلب المبادرات الجديدة يوجد برنامج حوافز رسوم تصاريح البناء. سيقدم هذا البرنامج تشجيعًا ماليًا للبناء الفعال، مع التركيز على الإيجارات المبنية خصيصاً للإسكان الميسور والمشاريع ذات الكثافة المتوسطة التي تشهد طلباً عالياً حالياً. من خلال تقليل العوائق المالية، تهدف دلتا إلى ضمان تقدم المشاريع السكنية الحيوية بشكل أسرع.
التكنولوجيا المتقدمة والعمليات المبسطة
تسعى استراتيجية الإسكان في دلتا إلى تعزيز الابتكار، مع خطط لدمج الحلول التكنولوجية المتقدمة بما في ذلك استخدام الذكاء الاصطناعي في عملية تقديم الطلبات للتطوير. ستسمح هذه التحديثات بإجراء تقييمات أسرع وأكثر كفاءة، مما يقلل من تأخيرات الموافقة ويدعم المقاولين في تلبية الطلب على المساكن. ستكمل جهود تحديث لوائح تقسيم المناطق هذه التطورات التكنولوجية وتقلل الحواجز الإجرائية التي تعيق غالباً التنمية.
تخفيض متطلبات مواقف السيارات
ستؤدي التغييرات المتعلقة بمتطلبات مواقف السيارات، خاصةً في المناطق المعتمدة على وسائل النقل والمناطق الحضرية، إلى تقليل تكاليف البناء وتمكين تطوير مشاريع ذات كثافة أعلى في المواقع الرئيسية.
مبادرات أخرى
تبحث المدينة أيضًا عن مواءمة لوائح تقسيم المناطق لتبسيط عملية الموافقة لمشاريع الإسكان المتنوعة بما فيها وحدات السكن الملحق (ADUs)، والتعاون مع المنظمات غير الربحية وغيرها لإنشاء إسكان غير تجاري على الأراضي المدنية والمؤسساتية.
الاستفادة من مبادرات عام 2024
تعتبر هذه التمويلات الأخيرة استمراراً للتقدم الكبير الذي حققته دلتا خلال العام الماضي. ففي عام 2024، نفذت المدينة عدة تدابير سياسية لمعالجة احتياجات الإسكان بما فيها اعتماد خطة مجتمعية رسمية جديدة تركز على الإسكان وتحديث القوانين الخاصة بتقسيم الأراضي لتمكين تطوير مساكن متعددة الوحدات صغيرة الحجم. كما شجعت برامج مثل “PLAN-A-THON” السكان لاستكشاف خيارات الشقق الثانوية ومنازل المدرب.
الأهداف المستقبلية
مع وجود اتفاق التمويل الفيدرالي الآن قيد التنفيذ، تلتزم دلتا بتحقيق نتائج ملموسة. تخطط المدينة خلال السنوات الثلاث المقبلة لتسريع بناء 424 منزلاً إضافيًا وإعداد الأرض لبناء 4,100 منزل جديد خلال العقد القادم. تهدف هذه الأهداف إلى معالجة نقص العرض السكني وزيادة الوصول لفئات أوسع من السكان.
وبالنظر نحو عام 2025 وما بعده، تخطط دلتا للتركيز على تحديث اللوائح الخاصة بالتقسيم ومراجعة رسوم التطوير والإبلاغ عن تقدم خطة العمل للإسكان.
