أفكار مبتكرة لزيادة دخل عقاراتك: استراتيجيات جانبية مربحة!
طرق مبتكرة لزيادة دخل عقاراتك
بينما يعرف الكثيرون كيفية كسب المال من خلال الإيجارات القصيرة الأجل مثل Airbnb أو الإيجارات الطويلة الأجل، هناك طرق إبداعية أخرى لتوليد دخل إضافي من ممتلكاتك الحالية. سواء كان لديك مساحة غير مستخدمة، أو تحتاج إلى خيارات لفترات الشغور، أو تبحث عن مصادر دخل إضافية، هناك بدائل يمكن أن تساعدك في تحقيق أقصى استفادة من إمكانيات عقارك.
تأجير مساحات التخزين
في المدن الكندية حيث تعتبر الإسكان نادرًا، غالبًا ما تكون مساحات التخزين مطلوبة بشدة. إذا كان لديك مناطق غير مستخدمة مثل جراج أو قبو أو حتى حظيرة كبيرة، فكر في تأجيرها للتخزين. هذه الطريقة تتيح لك كسب المال من المساحة التي ستظل غير مستغلة بخلاف ذلك.
توجد منصات مثل SpaceiShare التي تسمح لك بإدراج المساحة المتاحة لديك والتواصل مع المستأجرين الذين يبحثون عن تخزين بأسعار معقولة. يمكن أن يوفر تأجير مساحات التخزين تدفقًا للدخل السلبي وعادة ما يتطلب إدارة أقل مقارنة بتأجير العقارات للمستأجرين.
التأجير لإنتاج الأفلام والتلفزيون
إذا كانت ممتلكاتك تقع في منطقة مشهورة بإنتاج الأفلام والتلفزيون في كندا مثل تورنتو وفانكوفر ومونتريال، فقد تكون هناك فرص إضافية لها كمكان للإقامة للفرق الإنتاجية أو كموقع تصوير.
العقارات الفريدة والجذابة قد تُعتبر مواقع تصوير وتحقق دخلاً كبيراً. سواء كانت شقتك تقع وسط المدينة أو منزلاً ضاحويًا أو مزرعة ريفية، قد تكون بالضبط ما تبحث عنه شركات الإنتاج.
تقديم أماكن لوقوف السيارات
في المدن ذات الكثافة السكانية العالية مثل وسط مدينة تورنتو وفانكوفر ومونتريال، يمكن أن يكون وقوف السيارات نادرًا ومكلفًا. إذا كنت تمتلك عقاراً يحتوي على أماكن وقوف مناسبة للسيارات، يمكنك تأجيرها.
هناك منصات كندية تتيح لك إدراج أماكن وقوف السيارات المتاحة للإيجار. هذه الطريقة مربحة بشكل خاص بالقرب من المناطق التجارية والجامعات والمستشفيات وأماكن الفعاليات حيث يكون الطلب على مواقف السيارات مرتفعاً باستمرار.
توفير مساحات مرنة للفعاليات والاجتماعات
إذا كان لديك عقار أكبر أو مساحة تجارية لم تُستخدم بالكامل بعد ، فكر في تأجيره لمساحات عمل مرنة ، مناطق اجتماعات مجتمعية ، فعاليات مؤقتة وأسواق وغيرها من إيجارات المساحات المرنة.
تبحث المزيد من المنظمات عن خيارات ميسورة التكلفة لمساحات الاجتماعات والتجمعات المرنة. أصبحت المحلات المؤقتة والأسواق الغذائية وحتى الفعاليات المجتمعية المحلية شائعة بشكل متزايد عبر المدن الكندية خاصةً في المناطق التي تكون فيها المساحات التجارية التقليدية مكلفة للغاية.
يمكن لمواقع الويب مثل Pop-Up Go المساعدة في ربط مالكي العقارات بالشركات ومنظمي الفعاليات الذين يبحثون عن مساحات مؤقتة مما يتيح لك تحقيق الدخل لعقارك خلال عطلات نهاية الأسبوع أو خلال المواسم البطيئة وتحويل المساحة الخاملة إلى مكان يحقق الربح.
استهداف العملاء الشركات
إذا كانت ممتلكاتك تقع في مدينة تتمتع بحضور قوي للأعمال التجارية مثل تورنتو وكالغاري وأوتاوا ، فكر في تسويقها للعملاء الشركات. عادةً ما تكون الإيجارات للشركات قصيرة الأجل ولكن أطول قليلاً مقارنة بالإيجارات السياحية التقليدية وتلبي احتياجات رجال الأعمال والمسافرين المؤقتين.
هذه الإيجارات غالباً ما تحقق أسعار أعلى مقارنة بالإيجارت القصيرة الأجل العادية والشركات عادةً مستعدة لدفع مبلغ إضافي مقابل الممتلكات المفروشة جيداً والموقع المناسب.
تأجير ورش العمل ومساحات الاستوديوهات
إذا كان لديك جراج او ورشة عمل او أي مساحة عملية أخرى يمكنك استئجارها للأعمال المحلية او الهواة فهي خيار آخر جيد . أصحاب الأعمال الصغيرة والفنانين والحرفيين غالبا ما يجدون صعوبة فى العثور على اماكن عمل بأسعار معقولة خاصة فى المراكز الحضرية .
يمكنك الوصول إلى هذا السوق بالتواصل مباشرة مع الشركات المحلية عبر لوحات المجتمع الاجتماعي ووسائل التواصل الاجتماعي .
البحث الشامل عن جميع المتطلبات
قبل الغوص في أي مشروع جانبي متعلق بالعقارات ، يجب عليك التحقق من اللوائح المحلية والبلدية والتنظيمية الخاصة بك . تختلف القوانين بين المناطق بشأن كيفية استخدام الممتلكات وخاصة عندما يتعلق الأمر بأنشطة معينة كالفعاليات العامة وتأجير مسافات التخزين . عدم الامتثال لهذه اللوائح قد يؤدي إلى غرامات قانونية وإغلاق المشروع الجانبي الخاص بك .
من الضروري أيضًا البحث بدقة حول المتطلبات والتحديات المحتملة المعنية . ضع بعين الاعتبار عوامل الأمن الزائد الناتجة عن وجود المزيد من الأشخاص الغرباء داخل ممتلكتك وزيادة التآكل على المكان والوقت والجهد الإضافيين الذي ستحتاجه لإدارة هذه الأنشطة .
فهم هذه الجوانب مسبقا سيساعدكم على اتخاذ قرارت مدروسة لضمان ان مشروعكم الجانبي قابل للإدارة ومستدام .