السكن

١٢٠٠ مشروع إيجاري قيد التخطيط في لانغلي وبيرنابي ضمن برنامج بناء كولومبيا البريطانية!

تطوير 1200 وحدة⁣ سكنية للإيجار في لانغلي وبيرنابي ضمن برنامج BC​ Builds

تعمل مقاطعة كولومبيا البريطانية ‍على تطوير حوالي 1200 وحدة سكنية للإيجار في منطقتي لانغلي وبيرنابي، وذلك كجزء من برنامج BC Builds.⁤ يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة الأسر ذات الدخل المتوسط وكبار السن والأفراد، ويأتي في إطار جهود معالجة ⁤أزمة affordability السكنية التي تعاني منها ⁣المقاطعة. تم إطلاق برنامج BC Builds ‌في فبراير 2024، ويركز على إنشاء وحدات سكنية للإيجار ⁣بأسعار معقولة من خلال استغلال الأراضي غير المستخدمة وتقديم قروض للمطورين بأسعار ‍فائدة أقل من تلك التي تقدمها ⁣البنوك.

في منطقة لانغلي، بدأت أعمال البناء بالفعل على⁢ مشروع “The ⁢Colton” (المرحلة الثانية)، الذي سيقدم 371 وحدة سكنية‍ موزعة على ⁤أربعة مبانٍ مكونة من ستة طوابق. ستشمل الوحدات شققًا استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تخصيص 95 وحدة لتكون مناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة. سيتم تحديد⁣ أسعار الإيجارات بالقرب من انتهاء المشروع المتوقع في عام 2027، ​حيث‍ سيكون هناك ما لا يقل عن ‍40 وحدة بسعر أقل من⁢ الأسعار السوقية. يُعتبر هذا المشروع شراكة بين BC Housing وTannin Developments ‌ويهدف إلى توفير إسكان ذي جودة عالية للأسر ذات الدخل المتوسط.

بالإضافة إلى مشروع “The Colton”،⁢ هناك ثلاثة مواقع أخرى مسبقة ​التخطيط‍ قيد التطوير المبكر في لانغلي. هذه المشاريع تشمل شراكات ⁣مع Caliber Communities ‌وEdgar ⁣Development وستضيف مجتمعة حوالي 370 وحدة إيجارية ⁣جديدة للمنطقة. سيتم الإعلان عن العدد ‍الدقيق للوحدات والتفاصيل الأخرى مثل⁤ عناصر التصميم ⁤والجداول الزمنية⁣ للمشاريع عند الانتهاء​ منها.

وفي ‍بيرنابي، يوجد مشروع⁤ كبير آخر ⁢قيد الاقتراح حاليًا؛ حيث يتم تقديم طلب ‌لإعادة تقسيم الأراضي لإنشاء حوالي 430 وحدة إيجارية بالتعاون مع كنيسة الجوار (The Neighbourhood Church). إذا تمت⁢ الموافقة عليه، سيحل مبنى مكون من 45 طابقًا​ محل مرافق الكنيسة الحالية ليصبح ​مساحة متعددة الاستخدامات تشمل مركز خدمات وزاوية تجارية ومركز فنون. يُتوقع أن يخدم هذا‌ التطوير⁣ الأسر ذات الدخل المتوسط بأسعار إيجارات ستكون مناسبة للعائلات والمهنيين الشباب.

برنامج BC Builds يعمل⁢ أيضًا على​ معالجة⁤ مشكلات الحصول على الأراضي التي ⁣تُعتبر واحدة من⁢ أكبر ‌العوائق التكلفة لبناء المساكن. يوفر البرنامج الوصول إلى أراضٍ مملوكة للحكومة أو المنظمات غير الربحية‌ أو⁣ المجتمعات بتكاليف منخفضة أو بدون‌ تكلفة لضمان تطوير وحدات‍ سكنية جديدة بأسعار معقولة. كما يتضمن⁤ البرنامج منحاً لمجموعات عامة وغير ربحية ‌ومجتمعات السكان الأصليين لتقليل الإيجارات ⁢بشكل أكبر بهدف الحفاظ على نسبة لا تقل عن 20% من المنازل في كل مشروع بسعر‍ يقل بنسبة لا تقل عن ⁣20% عن الأسعار السوقية.

ستكون أسعار الإيجارات لهذه الوحدات الجديدة متوافقة مع ظروف السوق المحلية ولكنها مصممة لتكون مناسبة للأسر ذات ⁤الدخل المتوسط بحيث لا تتجاوز نسبة ما ينفقونه على الإيجار أكثر من %30 من دخلهم الشهري.⁣ تم تحديد معدلات إيجارية محددة للمشاريع الجاري بناؤها حاليًا تتراوح بين $1240 و$3900‌ حسب⁢ نوع الوحدة والموقع.

تشكل هذه المشاريع جزءًا من استثمار بقيمة⁤ $19​ مليار تقوم به حكومة كولومبيا البريطانية ‌لزيادة‍ عرض المساكن المعقولة التكلفة؛ ومنذ عام 2017 تم تسليم نحو80,000 منزل أو هي قيد الإنشاء عبر المقاطعة بما⁢ فيها أكثر من1400 منزل في لانغلي وأكثرمن3700 منزل في بيرنابي . تهدف الشراكات بين المطورين⁤ الخاصين والبلديات والمنظمات المجتمعية ضمن برنامج BC Builds ⁤إلى مواجهة التحديات السكانية والإسكانية التي تواجه كولومبيا البريطانية اليوم.

ماريا عبد الرحمان

مرحبًا! أنا ماريا عبد الرحمان، كاتبة محتوى ومتخصصة في الشؤون الثقافية والاجتماعية. حصلت على درجة البكالوريوس في الأدب العربي من جامعة القاهرة، وأنا متحمسة لنقل المعرفة ومشاركة القصص والأخبار التي تهم القراء العرب في جميع أنحاء العالم. أعشق الكتابة والإبداع، وأسعى دائمًا لتقديم محتوى غني ومفيد يلبي اهتمامات جمهورنا. من خلال عملي في Arabic-Canada.com (كندا بالعربي)، أهدف إلى تسليط الضوء على قضايا الهجرة، والتعليم، والثقافة، والحياة اليومية في كندا، وتقديم النصائح والمعلومات التي تساعد القادمين الجدد على الاندماج بسهولة والنجاح في حياتهم الجديدة. تابعوا مقالاتي للحصول على رؤى عميقة ونصائح قيمة حول الحياة في كندا وكل ما يتعلق بالمجتمع الكندي. إذا كان لديكم أي استفسارات أو مواضيع ترغبون في أن أتحدث عنها، فلا تترددوا في التواصل معي.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى