نتائج مالية قوية من CMHC في الربع الثالث من 2024: نمو مستدام في التأمين على الوحدات المتعددة
أوتاوا، 29 نوفمبر 2024 – أعلنت هيئة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) عن نتائجها المالية للربع الثالث من عام 2024، حيث أظهرت زيادة مستمرة في الطلب على منتجات التأمين الخاصة بالوحدات السكنية المتعددة. يعود الفضل في هذا النمو إلى نجاح برنامج MLI Select الذي تقدمه الهيئة.
تعتبر CMHC المزود الوحيد لتأمين قروض الرهن العقاري للوحدات السكنية المتعددة في كندا، مما يسهل الوصول إلى تكاليف اقتراض أقل وأسعار فائدة مفضلة للبناء والشراء وإعادة التمويل وتجديد الرهون. تشكل هذه الجهود جزءًا أساسيًا من تفويض CMHC الأوسع، والذي يتضمن أيضًا تقديم برامج الإسكان نيابة عن الحكومة الفيدرالية.
خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، قامت CMHC بتأمين 64,979 وحدة سكنية متعددة، مما يمثل زيادة بنسبة 26% مقارنة بـ51,443 وحدة تم تأمينها خلال نفس الفترة من عام 2023. ومن بين هذه الوحدات، كانت هناك 29,878 وحدة جديدة البناء. وعلى مدار التسعة أشهر الأولى من عام 2024، بلغ إجمالي الوحدات التي تم تأمينها بواسطة CMHC حوالي206,157 وحدة سكنية متعددة مقارنة بـ156,419 وحدة خلال نفس الفترة العام الماضي، مما يعكس ارتفاعًا بنسبة32%.
بلغ إجمالي حجم التأمين للثلاثة أرباع الأولى من عام 2024 حوالي47.6 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها59% مقارنة بـ29.9 مليار دولار أمريكي خلال نفس الفترة العام الماضي. يبرز هذا النمو الدور المحوري لـCMHC في دعم تطوير مخزون الإيجارات السكنية في كندا وتقديم حلول تعزز القدرة على تحمل التكاليف والوصول إليها مع دمج ميزات تتعلق بالتوافق البيئي.
دعم موسع للإسكان الميسور
كجزء من مبادرات الإسكان الأوسع نطاقاً لديها ، أطلقت CMHC برنامج تطوير الإسكان التعاوني (CHDP) خلال الربع الثالث. يهدف هذا البرنامج إلى دعم بناء وحدات سكن تعاونية ميسورة التكلفة بميزانية تصل إلى1.5 مليار دولار أمريكي كقروض . يسعى البرنامج لتمويل ما يصل إلى100%من تكاليف المشاريع السكنية المؤهلة و75%من تكاليف المشاريع غير السكنية ، وذلك لمواجهة تحديات القدرة على تحمل التكاليف عبر البلاد.
وأشار ميشيل ترمبلاي ، المدير المالي ونائب الرئيس الأول للخدمات المؤسسية ، إلى أهمية جهود CMHC لمعالجة قضايا العرض السكني قائلاً: “تسهيل بناء وحدات الإيجار المخصصة يبقى عاملًا رئيسيًا لمعالجة تحديات العرض والقدرة على تحمل التكاليف”. نحن سعداء لرؤية مثل هذا الطلب المستمر والمتزايد على منتجات التأمين الخاصة بنا للوحدات المتعددة والتي تعتبر عنصرًا مهمًا لدعم إنشاء مخزون الإيجارات في كندا”.
مؤشرات مالية وتشغيلية رئيسة
كما قدم تقرير Q3 الخاص بـCMHC تحديثات حول إدارة رأس المال وصحة محفظة تأمين الرهن العقاري اعتباراً من30 سبتمبر2024:
- رأس مال تأمين الرهن العقاري:11.2 مليار دولار
- رأس المال المتاح مقابل الحد الأدنى المطلوب:191%
- التأمين القائم:431 مليار دولار
- الضمانات القائمة:539 مليار دولار
- نسبة القروض الكندية المدعومة بتأمينCMHC :19.5%
- معدل التخلف الوطني عن دفع الرهون العقارية:0.30%
للمزيد حول النتائج المالية والتطورات الأخيرة يمكنكم زيارة المصدر.
إن النتائج التي حققتها هيئة الرهن العقاري والإسكان الكندية تشير بوضوح إلى دورها الحيوي والمستمر كمحرك للنمو والاستقرار الاقتصادي داخل سوق الإسكان الكندي وتؤكد الحاجة الملحة لمزيدٍ من الحلول المبتكرة لضمان توفير مساكن ميسورة للجميع.
