مجلس وايتهورس يقترح تعديلات مثيرة على اللوائح: اكتشف التفاصيل!

مجلس مدينة وايت هورس يقترح تعديلات على قانون البناء والسباكة لتحسين عمليات التصريح والبناء
في 13 يناير 2025، تقدم مجلس مدينة وايت هورس بتعديلات على قانون البناء والسباكة بهدف معالجة الكفاءات الضعيفة في عمليات التصريح والفحص المتعلقة بالبناء. تهدف التغييرات المقترحة إلى تقليل التأخيرات، وتحديث السياسات القديمة، ودعم تسريع الجدول الزمني لتطوير الإسكان استجابةً للطلب المتزايد والنظام المثقل بالطلبات في عام 2024.
تمت الموافقة على التعديلات خلال القراءة الأولى والثانية في اجتماع المجلس يوم الاثنين؛ حيث تحتاج إلى قراءة ثالثة قبل أن يتم تنفيذها.
إذا تم إقرارها كقانون، ستدخل التعديلات حيز التنفيذ فور الانتهاء من القراءة الثالثة. سيتم تخصيص موارد لتوظيف وتدريب مفتشين إضافيين لمواجهة الطلب المتزايد، مما يضمن عدم زيادة الضغط على موظفي المدينة. كما يمكن تنفيذ نظام تقارير لأداء مستوى الخدمة، مما يمكّن المدينة من تتبع التقدم والحفاظ على الشفافية.
التعديلات الرئيسية
تركز التغييرات المقترحة على حل الاختناقات في عمليات التصريح والفحص. إذا تمت الموافقة عليها، ستحدث التغييرات التالية:
تمديد فترات البناء
سيكون لدى المقاولين الآن 12 شهرًا لبدء العمل بعد الحصول على تصريح، وهو ما يعادل ضعف الحد الحالي البالغ 6 أشهر. هذا التعديل يأخذ بعين الاعتبار التأخيرات الموسمية ويخفف من مخاطر الإلغاء بسبب العقبات غير القابلة للتجنب.
خفض الرسوم لفئات الإسكان المحددة
ستُخفض رسوم الطلبات لفئات الإسكان الأكثر احتياجًا، مما يشجع التطورات التي تتماشى مع أولويات الإسكان في وايت هورس.
فحوصات منفصلة لمراحل البناء الأساسية
يتم إدخال فحوصات منفصلة إلزامية لكل من مراحل الإطار والعزل/الحاجز البخاري. يضمن هذا الشرط أن كل مرحلة تلبي معايير الجودة وكفاءة الطاقة قبل الانتقال إلى المرحلة التالية، مما يعزز جودة المساكن بشكل عام.
أهداف مستوى الخدمة
تحدد الأطر الزمنية غير الملزمة للمدينة لمعالجة التصاريح وإكمال الفحوصات. بينما تظل قابلية التنفيذ غائبة عن هذه الأهداف، فإنها توفر إطار عمل قابل للقياس للمقاولين وموظفي المدينة فيما يتعلق بالأداء والمساءلة.
الخلفية
تأتي هذه التعديلات بعد مراجعة طلبتها المجلس لنظام التصاريح الخاص به والذي واجه تأخيرات شديدة في عام 2024 حيث وصلت أوقات المعالجة إلى ثمانية أسابيع. حددت المراجعة كفاءات ضعيفة كبيرة بما في ذلك الإجراءات القديمة وعدم الاتساق في الجداول الزمنية ونقص الموارد التي ساهمت جميعها في تباطؤ تطوير الإسكان خلال فترة الطلب المرتفع.
استجابةً لقضايا كفاءة الطاقة وقدرة المباني الجديدة على تلبية المعايير الحديثة للبناء ، تسمح الفحوصات المنفصلة بتحديد أي عيوب وتصحيحها عند كل مرحلة ، مما يقلل من مشكلات البناء أو الامتثال المستقبلية المحتملة.
يعترف تمديد فترة البناء بمخاوف المقاولين بشأن الحد السابق الذي كان يبلغ ستة أشهر والذي كان غير عملي خلال فترات تحديات موسمية أو تراكم إداري كبير. بزيادة هذه الفترة إلى الضعف ، يمكن للمقاولين التخطيط وتنفيذ مشاريعهم بشكل أفضل دون خطر فقدان تصاريحهم بلا داعٍ.
بهذه الخطوات الجادة نحو تحسين النظام الإداري والتشريعي للبناء والإسكان ، يأمل مجلس مدينة وايت هورس أن يسهل عملية تطوير المنازل ويعزز جودة الحياة لسكان المدينة.