مبادرة سريعة لبناء 1001 وحدة سكنية ميسورة التكلفة في كيبيك
تسعى حكومتا كندا وكيبيك إلى تسريع تطوير الإسكان الميسور في كيبيك من خلال مبادرة جديدة تهدف إلى بناء 1001 وحدة سكنية اجتماعية وميسورة التكلفة. تم الإعلان عن هذه المبادرة في 30 أغسطس 2024، وستتضمن إنشاء نظام تسريع لتسهيل بناء هذه الوحدات بواسطة مطورين ذوي خبرة معترف بهم من قبل “شركة الإسكان في كيبيك” (SHQ). الهدف هو تبسيط العملية، مما يسمح للمطورين المؤهلين ببدء المشاريع بشكل أسرع.
بموجب هذا النموذج الجديد، ستمنح SHQ حالة “المطور المؤهل” للمطورين والمنظمات، مما يسهل عملية الموافقة على المساعدات المالية ويسمح بتنفيذ المشاريع بشكل أسرع. ستعزز هذه الطريقة برنامج “الإسكان الميسر في كيبيك” (PHAQ) القائم بالفعل من خلال إدخال طبقة جديدة من المرونة والكفاءة لبدء المشاريع الكبيرة. وقد حددت SHQ بالفعل المطورين القادرين للحصول على هذه الحالة بهدف بدء البناء دون تأخير.
أول منظمة تحصل على حالة “المطور المؤهل” هي شركة تطوير أنغوس (SDA)، التي تم تخصيص حوالي 193.5 مليون دولار لبناء 1001 وحدة، منها 677 وحدة في مونتريال و324 وحدة في ريموسكي. تغطي هذه التمويلات حوالي نصف التكلفة الإجمالية؛ حيث يتم ضمان affordability لمدة لا تقل عن 35 عامًا. يأتي الدعم المالي من مصادر فدرالية وإقليمية، بما في ذلك الـ900 مليون دولار ضمن اتفاق كندا-كيبيك كجزء من صندوق تسريع الإسكان (HAF) بالإضافة إلى مبلغ إضافي قدره 900 مليون دولار أعلنته كيبيك ضمن تحديثها الاقتصادي لعام 2023. كما ستساهم مدينة مونتريال ومدينة ريموسكي أيضًا، بينما ستقدم مجموعة ديسجاردن حوالي 180 مليون دولار كقروض.
في مونتريال، سيتم تنفيذ مشروعين كبيرين. سيشهد حي تكنوبول أنغوس بناء مجمع يتكون من مبنيين يحتويان على 352 وحدة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. ومن المتوقع أن يبدأ هذا المشروع الواقع في الحي الصديق للبيئة روزمون-لا بيتي باتري بحلول نهاية عام 2024. كما سيتم تطوير وحدات أخرى عددها 325 في أهونتيش، مما يمثل بداية مشروع إيكوكارتييه لوفين الذي سيشمل لاحقًا مرافق مجتمعية متنوعة مثل المدارس ومراكز رعاية الأطفال ومرافق الزراعة الحضرية؛ ومن المقرر أن يبدأ هذا المشروع بحلول صيف عام 2025.
تم تصميم مشاريع الإسكان هذه مع مراعاة الاستدامة بهدف الحصول على شهادة LEED لضمان تلبية المعايير البيئية العالية. تهدف إلى توفير خيارات سكن ميسورة ومستدامة تساهم في تحسين جودة الحياة للسكان؛ حيث سيتم تحديد الإيجارات وفقًا للإرشادات الخاصة ببرنامج PHAQ مع توفير إمكانية الوصول لمساعدات الإيجار لضمان عدم تجاوز تكاليف السكن نسبة الـ25% من دخل المستأجر.
تبرز هذه المبادرة خطوة استراتيجية لمعالجة احتياجات الإسكان لدى سكان كيبيك عبر التعاون الفعال ونماذج مبتكرة مصممة لتقديم حلول إسكانية كبيرة وطويلة الأمد.
إذا كنت مهتمًا بمزيدٍ حول كيفية تأثير مثل هذه المبادرات على المجتمعات المحلية أو ترغب بمعرفة المزيد عن برامج دعم الإسكان الأخرى المتاحة حاليًا ، يمكنك زيارة هذا الرابط للحصول على معلومات إضافية حول الموضوع!
