سوق العقارات في ساسكاتشوان: فرص استثمارية مذهلة لبناء ثروتك الكندية!

سوق العقارات في ساسكاتشوان: انتعاش قوي وارتفاع في المبيعات
شهد سوق العقارات في ساسكاتشوان مرونة ملحوظة خلال عام 2024، حيث ارتفعت المبيعات في نوفمبر، وتقلصت مستويات المخزون، وسجلت الأسعار زيادات سنوية.
النشاط والمبيعات
في نوفمبر 2024، سجلت ساسكاتشوان 1,179 عملية بيع للمنازل، مما يمثل زيادة بنسبة 18% مقارنةً بنوفمبر 2023 و27% فوق المتوسط السنوي لعشر سنوات. وقد كانت هذه هي ثاني أعلى مبيعات شهر نوفمبر على الإطلاق، مما يعكس استمرار المحافظة على مستوى مبيعات فوق المتوسط لمدة 17 شهرًا متتاليًا. ساهمت جميع المناطق تقريبًا في زيادة المبيعات بنسبة 9% منذ بداية العام.
كانت منطقتا ساسكتون-بيغار وريجينا-مووس ماونتن من بين القادة في نمو المبيعات. شهدت مدينة ساسكتون ارتفاعًا بنسبة 21% سنويًا في المبيعات خلال نوفمبر – أي بزيادة قدرها 32% عن متوسط العشر سنوات. تلتها ريجينا بزيادة قدرها 14% مقارنة بالعام الماضي، متجاوزة المتوسط الطويل الأمد بنسبة تصل إلى 28%.
!سوق العقارات في ساسكاتشوان: طلب قوي مع مبيعات قريبة من الرقم القياسي
المصدر: جمعية وكلاء العقارات بسسكاتشوان
المخزون
استمرت الطلبات القوية مع انخفاض العروض الجديدة لتقليص مستويات المخزون. انخفض مخزون المنازل المتاحة بنسبة 23% مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى مستوى لم يُرَ منذ عام 2007 تقريباً. عبر جميع أنحاء ساسكاتشوان، كان هناك حوالي 3.6 أشهر من العرض المتاح - وهو رقم لا يزال أقل بكثير من المعايير الموسمية المعتادة.
في مدينة ساسكتون كان العرض أقل من شهرين فقط بينما انخفض مخزون ريجينا بمعدل 34% عن العام السابق ليكون عند نصف متوسط العشر سنوات الماضية تقريباً.
النمو السكاني
كان النمو السكاني في ولاية ساسكاتشوان ملحوظاً أيضاً؛ حيث زاد عدد السكان بحوالي 26,989 شخص حتى الأول من أكتوبر لعام 2024 وبنسبة 0.55% كانت الثانية بين المقاطعات الكندية بعد أن تجاوز المعدل الوطني.
اتجاهات الأسعار
شهد السوق ارتفاعاً عاماً للأسعار عبر جميع مناطق الولاية؛ حيث سجل السعر المرجعي السكني للمقاطعة حوالي 338,400 دولار كندي بانخفاض طفيف عن الشهر السابق ولكنه لا يزال يزيد بأكثر من 5% عن نفس الفترة العام الماضي.
تصدر منطقة برنس ألبرت الزيادات السنوية بأسعار بلغت نسبة الزيادة فيها نحو 7.2% تلتها منطقتا ساسكتون-بيغار (6.3%) وسويفت كورنت-مووس جاو (5.9%).
أبرز النقاط الإقليمية
ريجينا
حقق سوق الإسكان بمدينة ريجينا مبيعاته القياسية لهذا العام بـ3,720 عملية بيع حتى نهاية نوفمبر مدعومة بنشاط قوي خلال الشهر نفسه رغم زيادة العروض الجديدة التي أدت إلى انخفاض كبير بالمخزونات بمعدل يصل إلى %34 عن السنة السابقة.
ساسكتون
كما شهدت مدينة ساستكوتن زخماً قوياً بالمبيعات مع تحقيقها لـ380 عملية بيع خلال نوفمبر بسعر مرجعي بلغ حوالي $398,800 والذي يعد انخفاضاً طفيفاً موسميًّا لكنه يبقى أعلى بـ6٪ مقارنة بنفس الفترة للعام الماضي.
سنة قوية لساسكاتشوان
أشار الرئيس التنفيذي لجمعية وكلاء العقارات بسسكاتشوان كريس غويريت أن عام 2024 كان واحدًا من أقوى الأعوام للولاية قائلاً: ”بالنظر للتحديات المستمرة المتعلقة بالمخزونات التي تواجه العديد من الأسواق هنا فإن تسجيلنا لمستويات مبيع تفوق المعدل الطبيعي لمدة سبعة عشر شهراً متتالياً هو أمر غير مسبوق.”
هذا التحليل يبرز كيف أن سوق العقارات ليس مجرد أرقام بل هو انعكاسات حقيقية لحياة الناس وطموحاتهم وأحلامهم السكنية!