It seems you’ve provided a detailed overview of the recent developments in Canada’s housing policy as outlined in the 2024 Budget and related initiatives. Here’s a summary of the key points:
Summary of Canada’s Housing Plan and Budget 2024
- Infrastructure Support for Growing Communities:
– An additional $400 million was allocated to the Housing Accelerator Fund to incentivize local governments.
– A new $6 billion Canada Housing Infrastructure Fund was launched to accelerate critical housing infrastructure projects.
– Federal funding for public transit will now require municipalities to facilitate high-density housing near transit lines.
- Increasing Apartment and Rental Housing Stock:
– The government announced an additional $15 billion in loan funding for the Apartment Construction Loan Program, increasing its total to over $55 billion.
– Other measures include an Accelerated Capital Cost Allowance for new rental projects and removal of federal taxes (GST) on rental housing.
- Extended Mortgage Amortizations for First-Time Home Buyers:
– The Canadian Mortgage Charter will allow 30-year mortgage amortizations specifically for first-time buyers purchasing newly constructed homes, effective August 1, 2024.
- Increasing Home Buyers’ Plan Withdrawal Limit:
– The withdrawal limit from RRSPs under the Home Buyers’ Plan has been increased from $35,000 to $60,000, effective April 16, 2024.
– There is also a proposal to extend the grace period before repayment is required by an additional three years.
- Investments into Prefabricated and Modular Housing:
– A commitment was made to stimulate prefabricated housing through a new $50 million Homebuilding Technology and Innovation Fund, aimed at scaling up production and improving supply across various types of housing.
Conclusion
The collective efforts by REALTORS® and advocacy groups have led to significant advancements in federal policies aimed at enhancing housing accessibility across Canada. These initiatives are designed not only to address current challenges but also pave the way for future improvements in affordable homeownership options.
For ongoing updates or more information about these initiatives, you can visit REALTORActionNetwork.ca.جلسة البرلمان في مراجعة: انتصارات للدفاع عن حقوق وكلاء العقارات
في يونيو، اختتم مجلس العموم ومجلس الشيوخ جلستهما البرلمانية لفصل الشتاء/الربيع لعام 2024، وعاد أعضاء البرلمان إلى العمل في دوائرهم الانتخابية حتى يعاود المجلس الانعقاد في سبتمبر. عند النظر إلى هذه الجلسة، كانت قضايا affordability housing (أسعار السكن) والوصول إليه مرة أخرى في صميم النقاشات، حيث شهدنا الكثير من التحركات من فريق الدفاع لدينا وعدد من الانتصارات الرئيسية لوكلاء العقارات وللأشخاص الذين يخدمونهم عبر سلسلة الإسكان.
عمل وكلاء العقارات، بما في ذلك ممثلو لجنة العمل السياسي (PAC)، بجد مع شركائهم عبر سلسلة الإسكان لتشكيل سياسة الحكومة الفيدرالية بشأن الإسكان. أسفرت هذه الجهود الجماعية عن تنفيذ عدد من التوصيات المقدمة من قبل الوكلاء ضمن بناء البنية التحتية اللازمة لدعم المجتمعات المتنامية
في عام 2021، كانت إحدى التوصيات الرئيسية لوكلاء العقارات ضمن تقديم CREA للميزانية الفيدرالية لعام 2022 هي إضافة بنود إسكانية في الاتفاقيات الثنائية للبنية التحتية بين وزارة الإسكان والبنية التحتية والمجتمعات الكندية (المعروفة سابقًا باسم وزارة البنية التحتية) والشركاء الإقليميين والمحليين. تم تنفيذ هذا الإجراء ضمن خطة الإسكان الكندية وميزانية 2024 عبر تدابير تشمل: كما تم الإعلان عن أن الوصول إلى التمويل الفيدرالي للنقل العام سيكون له متطلبات على البلديات مثل فتح إمكانية توفير وحدات سكن عالية الكثافة بالقرب من خطوط النقل ومؤسسات التعليم العالي. اعتبارًا من يوليو 2024، وقعت الحكومة الفيدرالية زيادة مخزون الشقق والإسكان المؤجر
دعا وكلاء العقارات لإنشاء حزمة تحفيزية كبيرة لزيادة مخزون المساكن خلال أيام PAC لعام 2020. نفذت ميزانية عام 2024 هذا الطلب بإعلانها عن تخصيص مبلغ إضافي قدره 15 مليار دولار لبرنامج قروض بناء الشقق بدءًا من عام 2025-26 ليصل إجمالي البرنامج لأكثر من 55 مليار دولار. يهدف هذا البرنامج لتوفير قروض منخفضة التكلفة لتشجيع بناء وحدات سكن مؤجرة جديدة. تشمل التدابير الأخرى مثل إطالة فترات سداد الرهن العقاري للمشترين لأول مرة الذين يشترون مساكن جديدة
أعلنت الحكومة الفيدرالية في ميزانية عام 2024 الربيعية أنها ستقوم بتقوية ميثاق الرهن العقاري الكندي للسماح بـزيادة حد السحب لبرنامج مشتركي المنازل
خلال الحملة الانتخابية الفيدرالية لعام 2011 ، دعت CREA وغيرها ممن يدافعون عن إمكانية الوصول للملكية المنزلية بشكل واسع لزيادة حد السحب لحساب RRSP الخاص بالمشتري المنزلي الأول. أعلنت ميزانية عام ٢٠٢٤ نوايا الحكومة لتعديل قانون ضريبة الدخلالاستثمار في المساكن المُسبقة الصنع والمودولارية
ضمن فعاليات PAC at Home ٢٠٢٤ ، طلب ممثلو اللجنة الحكومية الالتزام بتحفيز صناعة المساكن المُسبقة الصنع عبر مصادر التمويل التي تسمح للصناعة بالتوسع وضمان تحفيزها تحت صندوق تسريع البناء لتحسين العرض عبر سلسلة الإسكان . التزمت الحكومة بتوسيع نطاق صناعة المساكن المُسبقة الصنع بإطلاق صندوق جديد بقيمة $50 مليون
