توقعات جديدة لسوق الإسكان في كندا: تراجع في التوقعات لعامي 2024 و2025
بعد فصل ربيعي هادئ آخر وزيادة مستويات العرض، قامت الجمعية الكندية للعقارات (CREA) بتقليص توقعاتها لسوق الإسكان لعامي 2024 و2025.
منذ آخر توقع للجمعية في أبريل، تم تعديل التوقعات بشأن تخفيض أسعار الفائدة هذا العام. كما زادت كمية العقارات المعروضة للبيع بشكل أكبر من المتوقع، حيث قدم عدد كبير من البائعين عقاراتهم إلى السوق خلال الربيع؛ ومع ذلك، ظل المشترون بعيدين عن اتخاذ القرار.
على الرغم من أنه من المتوقع أن تؤدي أسعار الفائدة المنخفضة إلى إعادة بعض المشترين إلى السوق تدريجياً، إلا أن السوق الربيعية البطيئة هذا العام مع زيادة مستويات العرض أدت إلى مراجعة سلبية للتوقعات فيما يتعلق بالمبيعات ومتوسط أسعار المنازل.
تشير التقديرات إلى أنه سيتم تداول حوالي 472,395 عقاراً سكنياً عبر أنظمة MLS® الكندية في عام 2024، بزيادة قدرها 6.1% مقارنة بعام 2023. ومن المتوقع أيضاً أن يرتفع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 2.5% سنوياً ليصل إلى 694,393 دولاراً كندياً في عام 2024.
كما يُتوقع أن ترتفع مبيعات المنازل الوطنية بنسبة إضافية تبلغ 6.2% لتصل إلى 501,902 وحدة في عام 2025 مع استمرار انخفاض أسعار الفائدة وتدفق الطلب مرة أخرى بعد فترة الانتظار الطويلة.
وبالنسبة لأسعار المنازل الوطنية، فمن المتوقع أن ترتفع بنسبة 5% من عام 2024 لتصل إلى 729,319 دولاراً كندياً بحلول عام 2025.
كل ربع سنة تقوم الجمعية بتحديث توقعاتها لنشاط مبيعات المنازل ومتوسط الأسعار عبر نظام MLS® الخاص بجمعيات ومجالس العقارات الكندية. وسيتم نشر التوقع التالي للجمعية يوم الثلاثاء الموافق الخامس عشر من أكتوبر لعام 2024. لمزيد من البيانات حول سوق الإسكان يمكنكم زيارة إحصائيات CREA حيث يتم تحديث التقارير بانتظام.
في النهاية، يبدو أننا أمام فترة مليئة بالتحديات والفرص المحتملة للمشترين والبائعين على حد سواء!
