توقعات CREA لزيادة مبيعات المنازل الوطنية بنسبة 6.6% في عام 2025
منذ أن نشرت الجمعية الكندية للعقارات (CREA) توقعاتها الصيفية لنشاط مبيعات المنازل ومتوسط أسعارها عبر أنظمة خدمات القوائم المتعددة (MLS) لعامي 2024 و2025، تغيرت وتيرة تخفيضات أسعار الفائدة بشكل كبير.
الأسواق الآن تتوقع أن يعود بنك كندا إلى معدل “محايد” بحلول الربيع أو الصيف المقبل، بدلاً من المسار الذي كان متوقعًا على مدى عدة سنوات والذي تم الحديث عنه في يوليو.
في التوقعات السابقة لـ CREA، كان يُفترض عودة تدريجية للمشترين إلى السوق بدءًا من أول تخفيضات أسعار الفائدة هذا الصيف، لكن السوق لم يشهد حركة كبيرة. قد يكون المشترون الذين كانوا يدخلون السوق بمعدل فائدة ثابت لمدة ثلاث سنوات قد قرروا الانتظار للحصول على معدلات أفضل تبدو قريبة.
وبناءً عليه، تغيرت صورة المبيعات من تحسن تدريجي إلى توقع بقاء السوق في نمط انتظار حتى الربيع المقبل، حيث يُنتظر حدوث انتعاش حاد. وهذا أدى إلى تعديل طفيف نحو الأسفل لتقديرات المبيعات لهذا العام والعام المقبل، ولكن مع إمكانية تحقيق زخم أقوى بكثير بدءًا من الربع الثاني من عام 2025.
من المتوقع أن يتم تداول حوالي 468,900 عقار سكني عبر أنظمة MLS الكندية في عام 2024، بزيادة قدرها 5.2% مقارنة بعام 2023. كما يتوقع ارتفاع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 0.9% سنويًا ليصل إلى $683,200 في عام 2024 وبنسبة 4.4% ليصل إلى $713,375 في عام 2025.
كما تشير التقديرات إلى زيادة أخرى بنسبة 6.6% في مبيعات المنازل الوطنية لتصل إلى حوالي 499,800 وحدة في عام 2025 مع استمرار انخفاض أسعار الفائدة وعودة الطلب بعد فترة الانتظار الطويلة.
الإعلان التالي عن سعر الفائدة من بنك كندا مقرر يوم الأربعاء الموافق لـ23 أكتوبر لعام 2024.
كل ربع سنة تقوم CREA بتحديث توقعاتها لنشاط مبيعات المنازل ومتوسط الأسعار عبر أنظمة MLS الخاصة بالجمعيات والمجالس العقارية الكندية. ومن المقرر نشر التوقعات القادمة لـ CREA يوم الأربعاء الموافق لـ15 يناير لعام 2025. لمزيد من البيانات حول سوق الإسكان يمكنكم زيارة إحصائيات CREA حيث يتم تحديث التقارير بشكل دوري.
هذا المقال يسلط الضوء على الوضع الحالي لسوق العقارات الكندي ويقدم نظرة مستقبلية مبنية على بيانات موثوقة وتوجهات اقتصادية حديثة مما يجعله مرجعاً مهماً للمستثمرين والمشترين المحتملين الراغبين بفهم ديناميكيات هذا القطاع الحيوي.
