تأخذ التطورات الحضرية في كيتشنر-واترلو خطوة جديدة إلى الأمام مع تقديم مشروع Q Condos، وهو تطوير بارز من قبل شركة Momentum Developments. يرتفع هذا البرج العصري بارتفاع 34 طابقًا فوق شارع كوين، حيث يمزج بين سحر التاريخ والعمارة المعاصرة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في كندا.
يقع Q Condos بالقرب من حديقة فيكتوريا وعلى بعد خطوات قليلة من نظام السكك الحديدية الخفيفة ION، مما يعد بتوفير نمط حياة نابض ومترابط للسكان بينما يقدم فرصًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرص في سوق كيتشنر-واترلو المتنامي.
من المقرر أن يبدأ الإشغال في يونيو 2026، ويهدف المشروع إلى تلبية الزيادة المتزايدة على المنطقة التي تغذيها ازدهار قطاع التكنولوجيا فيها وتنوعها وتجديدها الحضري المستمر.
الرؤية المعمارية
يسعى Q Condos لتحقيق توازن متماسك بين الماضي والحاضر. المبنى الأصلي الذي يعود لعام 1917 عند زاوية شارع كوين رقم 20 وزقاق غودي هو مصدر إلهام لتصميم Q Condos. يرتفع البرج الجديد فوق قاعدة الطوب المستعادة هذه، وسيتميز بزجاج جدران نوافذ واسع وألواح خرسانية ملونة وشاشات شرفة معدنية مثقبة، مما يجعل Q Condos نقطة محورية للتصميم الحضري الحديث في أفق مدينة كيتشنر المتطور.
موقع استراتيجي
يقع Q Condos على شارع كوين ويجلس عند تقاطع الانتعاش الثقافي والاقتصادي لكيتشنر-واترلو. لقد اكتسبت المنطقة شهرة كمركز للابتكار مدفوعة بتوسع نظام التكنولوجيا بها وتجديد مركز المدينة واستثمارات كبيرة في البنية التحتية. يقع المبنى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مراكز العمل الرئيسية في منطقة الابتكار التي تضم لاعبين عالميين مثل Google وApplyBoard وCommunitech.
تعزز إمكانية الوصول جاذبية Q Condos بشكل أكبر. يقع المبنى على بعد خطوات قليلة من نظام السكك الحديدية الخفيفة ION الذي يربط النقاط الرئيسية عبر كيتشنر-واترلو، وهو قريب أيضًا من مركز النقل المخطط له King-Victoria Transit Hub. سيجمع هذا المركز متعدد الوسائط القادم بين السكك الحديدية الخفيفة وخدمات GO Transit وVIA Rail وحافلات المدن الكبرى، مما يجعل المنطقة محور نقل مهم داخل أونتاريو.
كما أنه قريب جدًا من حديقة فيكتوريا، أكبر مساحة خضراء في كيتشنر وعناصر رئيسة أخرى تعزز جودة الحياة الممتازة. تتميز المنطقة بتجارب ثقافية غنية مع صالات عرض فنية ومسارح وأماكن موسيقية حيوية تسهم جميعها بمشهد إبداعي مزدهر. توفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام تتراوح بين المقاهي المريحة والمطاعم الراقية شيئًا يناسب كل ذوق بينما توفر المحلات التجارية القريبة ومراكز التسوق مزيجًا فريدًا ومتطلبات يومية أساسية.
المرافق المصممة للحياة العصرية
يهدف Q Condos إلى تقديم تجربة سكن مرتفعة عبر مجموعة متنوعة من المرافق المدروسة بعناية. سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى تراس خارجي مُنسق بالطابق التاسع مزود بمدفأة غاز ومنطقة للشواء وصالة داخلية تقدم إطلالات بانورامية على المدينة. كما يحتوي المجمع الرياضي الحديث على مرافق للياقة البدنية متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات الصحة المختلفة بما يشمل دراجات Peloton والأثقال الحرة وتقنيات اللياقة البدنية الحديثة مثل مرايا Lululemon.
خيارات متنوعة تناسب كل نمط حياة
يوفر مشروع Q Condوس مجموعة متنوعة من تنسيقات الشقق المصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة بدءاً بالشباب المحترفين وصولاً للعائلات النامية . يتضمن التطوير شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ، تم تصميم كل منها بعناية لتعظيم المساحة والوظائف . تأتي العديد الوحدات أيضًا بتخطيطات مرنة ، مما يسمح للسكان بتخصيص مساحاتهم السكنيه وفقًا لاحتياجاتهم . تبدأ الأسعار عند $551,000 .
تشطيبات عالية الجودة وميزات الاستدامة
تحافظ الشقق على التركيزعلى الراحة والاستدامة والجماليات الحديثة . تتماشى هذه الميزات مع الطلب المتزايد للمستهلكين للحصولعلى بيئات سكنيه صديقة للبيئة وعالية الجودة .
تتميز المطابخ بخزائن مصنوعة حسب الطلب وأسطح عمل مصنوعةمن الغرانيت وأجهزة ستانلس ستيل موفرة للطاقة ، بينما تحتوي الحمامات علي تشطيبات تشبه المنتجعات الصحية بمافي ذلك بلاطات بورسلان وتركيبات عالية الكفاءة . تؤكد إضافة الترموستات القابلة للبرمجة والنوافذ مزدوجة الزجاج والمواد منخفضة المركبات العضوية المتطايرة التزام المشروع بالمسؤوليات البيئية وكفاءة الطاقة.
منطقة ذات طلب عالٍ
Kitchener-waterloo ظهرت كم واحدةًمن أكثر الأسواق الديناميكية للعقاراتفي كانادا ، حيث يقود الطلب القوي توسّع قطاع التكنولوجيا فيها ونمو عدد السكان وتواجد مؤسسات تعليم عالي عالمياً مثل جامعة واترلوا وجامعة ويلفريد لورييه.
تشير البيانات الى امكانية الاستثمار العالية لهذه المنطقـه فقد شهدت مدينة Kitchner زيادة سنوية بنسبة31,4%في الايجارات وهي الأعلى وطنياً ، فيما حافظت أيضاًعلى معدل شغور إيجاري منخفض بلغ1,2%.
مع وجود أكثرمن1400شركة تقنية توظّف أكثرمن23000شخص تعتبرKITCHENER WATERLOO تُعرف باسم Silicon Valley الكندية وهذا التركيز للإبتكار والتوظيف ذو الدخل المرتفع يدفع الطلب المستمر للحصولعلى الإسكان الجيد مما يضع مشروعQ condos كم فرصة رئيسه للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري وتقدير طويل الأجل.
عن المطور
MOMENTUM DEVELOPMENTS قد حصلت علي سمعة قوية كلاعب رئيسي ضمن التحولات الحضرانية لكِتيشر ووترلو خلال العقد الماضي حيث قامت الشركة بتنفيذ العديد المشاريع الناجحة التي تعطي الأولوية للجودة المعمارى والاستدامه وتأثير المجتمع .
مشروع MOMENTUM DEVELOPMENTS’ q condos هو مشروع مبتكر يقدم فرصة فريدة للسكان والمستثمرين حيث تستمر المنطقـه بجذب المواهب العالمية وتعزيز الابتكار وتحسين بنيتها التحتـيه.
للحصول علي المزيد المعلومات بما فيها توقع العوائد الاستثمار انظر
يقع “Q Condos” بالقرب من حديقة فكتوريا وعلى بعد خطوات قليلة من نظام السكك الحديدية الخفيفة ION، مما يعد بتوفير نمط حياة نابض ومترابط للسكان. كما يوفر فرصًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرص في سوق كيتشنر-واترلو المتنامي. ومن المقرر أن يبدأ الإشغال بالمشروع في يونيو 2026، ويهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن بسبب ازدهار القطاع التكنولوجي والتنوع وإعادة إحياء المدينة. يسعى تصميم “Q Condos” إلى تحقيق توازن بين الماضي والحاضر بشكل متناسق. المبنى الأصلي الذي يعود لعام 1917 والذي يقع عند تقاطع شارع الملكة وشارع غودي هو مصدر إلهام لتصميم المشروع الجديد. سيحتوي البرج الجديد على واجهات زجاجية واسعة وألواح خرسانية ملونة وشاشات بالكون معدنية مثقوبة، مما يجعله نقطة محورية للتصميم الحضري الحديث في أفق كيتشنر المتطور. يوفر “Q Condos” مجموعة متنوعة من تنسيقات الشقق التي تلبي احتياجات مختلف الأنماط الحياتية، بدءًا من المهنيين الشباب وصولاً إلى العائلات النامية. يتضمن المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، كل منها مصمم بعناية لتعظيم المساحة والوظائف. تبدأ الأسعار من 551,000 دولار. تركز الشقق على الراحة والاستدامة والجماليات الحديثة. تشمل الميزات مطابخ مزودة بخزائن مخصصة وأسطح جرانيت وأجهزة ستانلس ستيل موفرة للطاقة، بينما تحتوي الحمامات على تشطيبات تشبه المنتجعات الصحية بما في ذلك بلاط البورسلين وتركيبات ذات كفاءة عالية. !منطقة ذات طلب مرتفع
أصبحت منطقة كيتشنر – واترلو واحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكيةً في كندا، حيث يقود الطلب القوي توسع القطاع التكنولوجي ونمو السكان ووجود مؤسسات تعليمية عالمية مثل جامعة واترلloo وجامعة ويلفريد لورييه. تشير البيانات إلى أن مدينة كيتشنير شهدت زيادة سنوية بنسبة 31.4% في الإيجارات وهي الأعلى على مستوى البلاد مع معدل شغور إيجاري منخفض يبلغ 1.2%. مع وجود أكثر من 1400 شركة تقنية توظف أكثر من 23000 شخص، تُعرف المنطقة بأنها وادي السيليكون الكندي مما يعزز الطلب المستمر على الإسكان الجيد ويضع “Q Condos” كموقع رئيسي للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري وتقدير طويل الأجل للقيمة. تتمتع شركة Momentum Developments بسمعة قوية كلاعب رئيسي في التحول الحضري لكيتشنر – واترلوا خلال العقدين الماضيين حيث قدمت العديد من المشاريع الناجحة التي تعطي الأولوية للتميز المعماري والاستدامة وتأثير المجتمع. مشروع Q Condos هو فرصة مبتكرة تقدم تجربة سكن فريدة للسكان والمستثمرين بينما تستمر المنطقة بجذب المواهب العالمية وتعزيز الابتكار وتحسين بنيتها التحتية. للمزيد من المعلومات حول توقعات العوائد الاستثمارية يمكنكم زيارة Investor’s Playbook.رؤية معمارية متكاملة
خيارات متنوعة تناسب جميع أنماط الحياة
ميزات عالية الجودة واستدامة بيئية
حول المطور
