تحديث سوق العقارات السكنية والإيجارية⁣ في ⁢إدمونتون

شهد سوق العقارات في منطقة إدمونتون الكبرى بعض العلامات الإيجابية الحذرة مع بداية عام 2025. دعونا نستعرض التفاصيل.

السوق السكني

وفقًا ⁣لجمعية وكلاء العقارات في إدمونتون، شهدت ⁤مبيعات المنازل السكنية زيادة بنسبة 14.3%‍ مقارنة بشهر يناير 2025، على الرغم من أن⁤ الرقم لا يزال أقل بنسبة 7.1% مقارنة​ بشهر فبراير ⁤2024. ومن⁣ الملاحظ أن⁣ جميع أنواع العقارات تم بيعها بمعدلات أسرع خلال شهر فبراير؛ لذا⁢ يُنصح بأن ⁤تكون مستعدًا لاتخاذ قرارات سريعة.

كما زادت القوائم الجديدة للعقارات السكنية بنسبة 13.2% شهريًا، ولكن لم يكن هناك تغيير كبير مقارنة بالعام الماضي. وارتفعت المخزونات الإجمالية بنسبة 11.4% ⁤منذ⁣ يناير، لكنها لا تزال أقل ‍بنسبة 13.4% عن فبراير من العام الماضي.

!تحديث ​سوق العقارات ⁢السكنية والإيجارية في إدمونتون

المصدر: جمعية وكلاء العقارات في إدمونتون

بلغ متوسط سعر البيع الإجمالي للعقارات السكنية في منطقة إدمونتون⁢ الكبرى حوالي $449,554، بزيادة قدرها 2.6% منذ يناير و10.5% أعلى من فبراير العام الماضي.

المنازل المستقلة

تستمر المنازل المستقلة في⁣ قيادة السوق من⁢ حيث الحجم وزيادة الأسعار. ففي شهر فبراير، تم بيع 1,015 ⁢وحدة مستقلة، مما يمثل زيادة قدرها 18.6% عن الشهر السابق، على الرغم من أن المبيعات كانت لا تزال أقل بنسبة 12.3% عن ‌نفس الفترة من العام ​الماضي. بلغ متوسط سعر البيع للمنازل⁤ المستقلة $567,913، مما يعكس زيادة شهرية​ قدرها 1.2% ‍وارتفاعًا سنويًا يبلغ نسبة %11,9.

الآن تستغرق المنازل المستقلة متوسط ⁤​​39 يومًا لتباع، وهو انخفاض بمقدار يومين ​عن يناير.

المنازل ⁤شبه المستقلة

حافظت المنازل شبه المستقلة أيضًا على أدائها الثابت مع زيادة‌ قدرها %7,5‌ في عدد الوحدات المباعة خلال فبراير مقارنةً بشهر يناير وزيادة سنوية تبلغ ‌%11,4 . ظل متوسط سعر البيع عند $420,786 دون تغيير تقريباً منذ يناير مع ارتفاع طفيف سنوي يبلغ %8,9 . وتستغرق هذه المنازل حوالي26 يومًا​ لتباع.

الشقق والمنازل ​المتلاصقة

شهدت مبيعات الشقق والمنازل المتلاصقة ارتفاعاً ⁣ملحوظاً حيث زادت بنحو %23,4 شهرياً وبنسبة %3,9 مقارنة ⁣بالعام‍ السابق؛ ​ومع ذلك انخفض ⁢متوسط سعر البيع بمقدار %3,5 ليصل ​إلى ‌$300,818 ولكنه لا يزال أعلى بـ9,%1 عما ‌كان عليه قبل‌ عام واحد ويستغرق الأمر حوالي28 يوماً لبيع هذه الوحدات .

شقق الكوندومينيوم

قدم قطاع شقق الكوندومينيوم صورة أكثر تعقيداً؛ فعلى الرغم⁤ من‍ انخفاض طفيف نسبته0,%3في عدد الوحدات المباعة (انخفاض سنوي بلغ9,%2)، إلا أن متوسط سعر البيع شهد ⁢ارتفاعا نسبته7,%3 ليصل إلى$217⁢ ,373 ، بزيادة ملحوظة بلغت19 ,9%. ورغم أن الشقق استغرقت48 يوماً⁣ للبيع بشكلٍ عام إلا أنه تحسن⁢ بمقدار تسعة أيام ⁣بالمقارنة بالشهر السابق .

سوق الإيجار وآفاقه المستقبلية

سجل إيجار وحدات​ غرفة النوم الواحدة نحو$1 ,135 ، بينما كان ⁤المتوسط ⁢الشهري طويل الأمد$1 ,293 ؛ ‌أما وحدات غرفتي النوم فقد بلغ إيجارها المتوسط$1 ,828 مقابل معدل طويل الأمد يبلغ$1 ,804⁢ .

اتجاهات‍ التوظيف

بلغ⁤ معدل البطالة المعدل موسمياً ⁣لإدمنتون خلال فبراير2025 نحو7,%1 ، بانخفاض مقداره0,%1عن الشهر السابق وأقل بـ8,%4عن ذروته⁤ التي سجلت يونيو2020 ، ​رغم أنه ما زال فوق المعدل الطويل ​الأجل .‍ شهدت المدينة خسارة ⁤صافية تقدر بـ3200 وظيفة‍ حيث ‌انخفض عدد الوظائف بدوام كامل بنحو3800 وظيفة بينما ارتفعت‍ الوظائف⁣ بدوام جزئي بنحو600 وظيفة .

بهذا الشكل ⁢نكون قد قدمنا لك نظرة شاملة​ حول‍ وضع سوق العقارات والإيجار وإمكانياته المستقبلية بإدمنتون!