تحديث مثير حول بدايات بناء المنازل في كندا: سبتمبر 2024!

تحديث حول بدء بناء المساكن في كندا: سبتمبر 2024
يستمر سوق الإسكان في كندا في إظهار مزيج من النمو والانخفاض عبر مختلف المناطق وأنواع المساكن.
بيانات بدء البناء لشهر أغسطس 2024
حتى سبتمبر 2024، أفادت الاتجاهات الحضرية والريفية
في المراكز الحضرية الكندية – التي تُعرف بأنها مناطق بها سكان يبلغ عددهم عشرة آلاف أو أكثر – انخفضت أعداد بدء البناء بنسبة الأداء منذ بداية السنة
على الرغم من الانخفاضات الشهرية الأخيرة، فإن بدايات الإسكان الفعلية منذ بداية السنة (من يناير حتى أغسطس) تقدم صورة أكثر تشجيعًا. تم تسجيل ما مجموعه 149,922 التباين الإقليمي
لا تعاني جميع المناطق من النمو؛ فعلى سبيل المثال، شهدت أونتاريو وكولومبيا البريطانية انخفاضا عامًا منذ بداية السنة عبر جميع أنواع المساكن بينما كانت الزيادة مدفوعة بزيادة النشاط الإنشائي بألبيرتا وكيبيك والمقاطعات الأطلسية حيث ارتفعت كلٌّ من بدايات الوحدات المتعددة والمنازل المنفصلة. ومن الجدير بالذكر أن فانكوفر وتورنتو شهدتا انخفاضا ملحوظا ببدايات البناء؛ إذ تراجعت فانكوفر بنسبة 20% وتورنتو بنسبة 14% منذ بداية السنة ولكن يجب الاعتراف بأن كلا المدينتين شهدتا نشاط إنشائي قياسي خلال عام 2023. شهدت مونتريال زيادة كبيرة بلغت نسبة الـ39% ببدايات الإسكان مقارنة بعام 2023 مما يشير إلى انتعاش بعد مستويات منخفضة تاريخياً للنشاط الإنشائي بالمدينة العام الماضي. وفقاً لـتورنتو
شهد سوق الإسكان بتورنتو أيضًا تحولات كبيرة؛ وفقًـا لـCMHC ، فقد انخفض عدد البدء الفعلي للمساكن بتورنتو بمعدل %14 حتى أغسطس مقارنة بسجل البدء القياسي لعام ٢٠٢٣. هذا المقال يقدم نظرة شاملة حول حالة سوق العقارات بكندا ويبرز أهمية متابعة التطورات الحالية لفهم ديناميكيات السوق بشكل أفضل وكيف يمكن أن تؤثر على خيارات السكن المستقبلية للعديد من الناس هنا!المدن الرئيسية
مونتريال
فانكوفر
أضاف تقرير “Edge Realty” لشهر سبتمبر أن النشاط الإنشائي بمنطقة GTA زاد بنحو %1.1 بشهر يوليو مدعوماً بزيادة قدرها %5.5 بالبناء الإيجاري.
من بين الـ103000 مسكناً قيد الإنشاء حالياً بـGTA هناك فقط 8300 منزلاً منفصلاً بدأ بناؤها خلال الاثني عشر شهراً الماضية وهو رقم قريب جداً لأدنى مستوياته على مدار ثلاثين عاماً مضى.
كما حذر التقرير أيضاً عن تباطؤ كبير محتمل ببداية إنشاء الشقق السكنية مستقبلاً بسبب انخفاض مبيعات الشقق الجديدة بما يصل الى ٪83 عن مستويات عام ٢٠٢١ مشيراً الى أن مبيعات الشقق الجديدة عادة ما تتقدم البدايات بحوالي ثمانية عشر شهراً مما يعني أنه قد يكون هناك تقليل متوقع لبدايات الشقق المستقبلية نتيجة لهذا التباطؤ الحالي بالمبيعات والذي ينذر بنقص محتمل بالإمدادات المستقبلية أيضًا.