السكن

تحديث ربع سنوي لسوق كولومبيا البريطانية: اكتشف أحدث الاتجاهات والفرص!

تحديث سوق العقارات⁢ في كولومبيا البريطانية للربع الثالث من عام‌ 2024

آخر تحديث في 21 نوفمبر⁤ 2024 بواسطة ملخص القطاع ‌السكني للربع⁢ الثالث من عام ⁤2024

المبيعات

وفقًا لتقرير صادر عن Edge Realty ​Analytics، ‌انخفضت مبيعات كولومبيا⁤ البريطانية بنسبة 0.2% من الربع الثاني إلى‌ الربع الثالث لعام 2024 وبنسبة 1.8% على أساس ‌سنوي، مما يشير إلى تراجع طفيف في الطلب من المشترين.

العروض ‌المتاحة

شهد السوق زيادة في المخزون، حيث ارتفعت العروض النشطة بنسبة⁣ 4.0% مقارنة بالربع⁤ السابق و28.0% على أساس سنوي. وقد دعمت هذه الزيادة العروض الجديدة التي زادت⁤ بنسبة 2.3% ‌مقارنة بالربع الثاني لعام 2024 ⁣و6.6% على أساس سنوي.

الأسعار

لم تتغير ‌أسعار المنازل في كولومبيا البريطانية مقارنة بالربع‍ السابق،‌ رغم أنها شهدت انخفاضًا ‍قدره 2.8% مقارنة بالربع الثالث من عام 2023.

أشهر المخزون

6.1 شهر خلال الربع الثالث بعد أن كان 5.7 ⁣شهر في الربع الثاني ⁤لعام 2024؛ وهذا يعكس الوقت⁤ الذي سيستغرقه استنفاد العروض الحالية بناءً على معدل المبيعات الحالي.

نسبة‍ المبيعات إلى العروض الجديدة

45.3% في الربع الثاني إلى 44.2% في ⁤الربع الثالث، مما يدل على وجود سوق أكثر توازنًا قليلاً⁣ حيث⁣ تفوقت نشاطات الإدراج ⁣على ⁣المبيعات.

البناء والتشييد

1.0% عن الربيع السابق ولكنها ارتفعت بمعدل⁢ 10.5% بالمقارنة مع العام الماضي؛ مما يبرز الاهتمام⁤ المستمر بتطوير العقارات رغم ⁣تغير الطلب.

مؤشرات اقتصادية هامة

نمو السكان:

0.6‌ % ربعياً ⁣و % سنوياً ، مما يدعم‍ استمرار الطلب على الإسكان.

معدل البطالة:

< p >ارتفع معدل البطالة من % في ربع السنة الثانية لعام⁣ % في ربع السنة ⁢الثالثة؛ ومع ذلك لا يزال ‍أقل من المتوسط الوطني⁢ . اعتباراً من أكتوبر ، كان المعدل الإجمالي للبطالة ‌لكندا⁣ هو ca/national-rent-report” class = “brokenlink” target = “blank” rel = “noopener”>Rentals.ca ‌ ، شهد سوق الإيجار بمدينة فانكوفر انخفاضاً ملحوظاً بأسعار الإيجار ، حيث بلغ متوسط إيجار الوحدات ذات الغرفة الواحدة $2649 بانخفاض شهري قدره %. وانخفاض ⁣سنوي ⁤قدره . كما انخفض إيجار الوحدات⁣ ذات الغرفتين بمعدل .

< h > < strong >< u />ملخص عقارات المكتب للربـع ​الثـالث عــام :
< p > ⁣ سجل‌ سوق مكاتب وسط⁣ مدينة فانكوفر زيادةً ملحوظةً بمعدلات الشغور بواقع
, ليصل ⁤إجمالي الشغور الى , وذلك بسبب ظهور​ شغورات جديدة حسب تقرير ⁤شركة CBRE . كما ارتفع معدل⁣ الشغور أيضاً بالسوق الفرعي بواقع.

< h > < strong >< u />ملخص الصناعات بمدينة⁤ فانكوفر:
< p > ‌واجه قطاع الصناعات ​بمدينة فانكوفر ثاني فصول متتابعة بسلبية صافية للمساحة المؤجرة ‌خلال الربـع الثـالث مسجلاً -372800 قدم مربع ليصل ⁢إجمالي ⁢المساحة السنوية الى509025 قدم مربع . وهذا يمثل أول حالة​ لوجود⁢ فصول متتابعة بسلبية منذ ⁤عام2011​ . وقد زادت معدلات الشغور العامة بواقع30​ نقطة أساس لتصل الى%. ​كما زادت‌ توفر المساحات الفرعية لتشكل22,20%. وأخيرًا اتجهت معدلات الإيجار ⁤نحو الانخفاض ليبلغ متوسطها$20,28 لكل قدم مربع بانخفاض⁤ قدره%.

ماريا عبد الرحمان

مرحبًا! أنا ماريا عبد الرحمان، كاتبة محتوى ومتخصصة في الشؤون الثقافية والاجتماعية. حصلت على درجة البكالوريوس في الأدب العربي من جامعة القاهرة، وأنا متحمسة لنقل المعرفة ومشاركة القصص والأخبار التي تهم القراء العرب في جميع أنحاء العالم. أعشق الكتابة والإبداع، وأسعى دائمًا لتقديم محتوى غني ومفيد يلبي اهتمامات جمهورنا. من خلال عملي في Arabic-Canada.com (كندا بالعربي)، أهدف إلى تسليط الضوء على قضايا الهجرة، والتعليم، والثقافة، والحياة اليومية في كندا، وتقديم النصائح والمعلومات التي تساعد القادمين الجدد على الاندماج بسهولة والنجاح في حياتهم الجديدة. تابعوا مقالاتي للحصول على رؤى عميقة ونصائح قيمة حول الحياة في كندا وكل ما يتعلق بالمجتمع الكندي. إذا كان لديكم أي استفسارات أو مواضيع ترغبون في أن أتحدث عنها، فلا تترددوا في التواصل معي.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى