تحديث سوق العقارات في ساسكاتشوان للربع الثالث من عام 2024
آخر تحديث في 25 نوفمبر 2024 بواسطة ملخص السوق السكني للربع الثالث من عام 2024
في الربع الثالث من عام 2024، أظهر تقرير صادر عن Edge Realty Analytics أن سوق المساكن في ساسكاتشوان شهد انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.3% مقارنة بالربع الثاني. ومع ذلك، تكشف الأرقام السنوية عن أداء أقوى، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 7.9% مقارنة بالربع الثالث من عام 2023. ارتفعت العروض الجديدة بنسبة 5.0% مقارنة بالربع السابق، رغم أنها انخفضت بنسبة 1.1% مقارنة بنفس الفترة العام الماضي. ومن ناحية أخرى، اتبعت العروض النشطة اتجاهًا هابطًا حيث انخفضت بنسبة 2.7% ربع سنوي و16.7% سنوي. زاد متوسط سعر المنزل في ساسكاتشوان بنسبة 1.9% منذ الربع الثاني، بينما ارتفعت الأسعار على أساس سنوي بمعدل قدره 5.7%. وهذا يشير إلى ارتفاع مستمر لقيم الممتلكات مع استمرار الطلب عبر المقاطعة. انخفض عدد أشهر المخزون - وهو مؤشر يوضح الوقت اللازم لتصفية العرض الحالي للمنازل – قليلاً من ثلاثة أشهر ونصف الشهر إلى ثلاثة أشهر وستمائة يوم خلال الربع الثالث؛ مما يعكس معدل مبيعات أسرع بالنسبة للعقارات المتاحة. انخفضت نسبة المبيعات إلى العروض الجديدة من %71,4 في الربع الثاني إلى %67,9 في الربع الثالث، مما يدل على وتيرة امتصاص أبطأ قليلاً. استمرت أنشطة البناء السكني الجديد مرتفعة خلال الربع الثالث مع زيادة قدرها %15,1 ربعياً و21,7% سنوياً. زادت نسبة سكان ساسكاتشوان بمعدل %0,6 منذ الربيع الثاني لعام 2024 وبمعدل نمو سنوي بلغ %2,5 مما يساعد على دعم الطلب المستمر. ارتفع معدل البطالة بشكل طفيف ليصل إلى %5,7 بعد أن كان %5,5 خلال الربيع الثاني؛ ومع ذلك يبقى أقل بكثير عن المعدل الوطني الذي بلغ حتى أكتوبر الماضي حوالي متأخرات الرهن العقاري
شهدت متأخرات الرهن العقاري زيادة طفيفة حيث ارتفعت نسبتها من %0,56 إلى %0,57 خلال هذا الفصل مما قد يشير لبعض الضغوط المالية التي يتعرض لها أصحاب المنازل رغم كون هذه النسبة ضئيلة للغاية. وفقاً لموقع
المبيعات
العروض الجديدة
الأسعار
أشهر المخزون
نسبة المبيعات إلى العروض الجديدة
البناء
المؤشرات الاقتصادية
نمو السكان
معدل البطالة
Sوق الإيجار لشهر نوفمبر لعام 2024
