تحديث ربع سنوي لسوق ساسكاتشوان: اكتشف أسرار ثروة العقارات الكندية!

تحديث سوق العقارات في ساسكاتشوان للربع الرابع من عام 2024

شهد ⁣سوق العقارات السكنية في ساسكاتشوان ⁣خلال الربع الرابع من عام 2024 نمواً متواضعاً في المبيعات وارتفاعاً في⁢ أسعار‌ المنازل، وسط تراجع المخزون المتاح. بينما تستمر أسواق⁢ الإيجارات في مدينتي ساسكتون​ وريجينا باتجاهات مختلفة تعكس الظروف الاقتصادية المحلية وطلب المستأجرين.

ملخص السوق السكني للربع الرابع من عام 2024

كشف تقرير صادر عن “إيدج ريلتي ‍أناليتيكس” حول سوق العقارات​ السكنية في ساسكاتشوان خلال شهر مارس عن عدة اتجاهات رئيسية.

المبيعات

ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 5.4% مقارنة بالربع السابق، وبنسبة 11.8% على أساس سنوي، مما‍ يعكس تحسناً طفيفاً ​في ​الطلب من المشترين.

القوائم

انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 3.5% مقارنة بالربع السابق وتراجعت بنسبة 4.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما انخفضت القوائم النشطة بشكل حاد‌ بنسبة 11.5% على‌ أساس ربع سنوي و24.4% على ​أساس⁢ سنوي، ⁢مما يدل على تقلص‌ كبير في المخزون ‍المتاح. ويظهر هذا التقلص ⁤أيضاً من خلال نسبة المبيعات إلى⁢ القوائم الجديدة التي ارتفعت من 68.2% في الربع الثالث إلى 74.3% في الربع الرابع، مما يشير إلى أن حصة أكبر ⁢من القوائم الجديدة يتم استيعابها.

مع انخفاض ⁢عدد الأشهر ​اللازمة ‌لبيع المنازل⁢ الموجودة بالسوق (من حيث سرعة المبيعات) من 3.7 شهور إلى 3.4 شهور بين الربع⁤ الثالث والرابع، يبدو أن السوق أصبح أكثر تنافسية.

الأسعار

ارتفعت أسعار المنازل بنسبة ⁣1.1% مقارنة بالربع الثالث لعام 2024 ⁢وزادت بمعدل قدره6 .8 %على أساس سنوي، مما يبرز ⁢الاتجاه التصاعدي التدريجي لقيم الممتلكات.

البناء

لا تزال نشاطات التطوير علامة إيجابية للإمدادات المستقبلية؛ ​حيث زادت الوحدات قيد الإنشاء بنسبة قدرها %4 .4 ربعياً و16 .8 %على مدار العام‍ الماضي.

العوامل الاقتصادية

في الوقت نفسه، تظهر الأسس الاقتصادية نمواً متواضعاً؛ فقد زاد عدد سكان المقاطعة بنسبة %0 .6 ربعياً وبنسبة %2 .2 على مدار العام.
كما ارتفع معدل البطالة قليلاً ليصل إلى %5 .8 بعد أن كان %5 ⁤.5 ، وزادت حالات تأخر الرهن العقاري بشكل طفيف لتصل إلى ‌%0 .58 بعد أن كانت %.57 .

سوق الإيجار

وفقًا لموقع Rentals.ca ، فإن متوسط إيجار شقة بغرفة نوم ⁢واحدة في ساسكتون لشهر فبراير لعام2025 هو $1262 ، مع زيادة قدرها⁤ %.38,3 شهريًا ونمو نسبته %.67,6 سنويًا.
أما⁤ بالنسبة للشقق ذات الغرفتين فتبلغ متوسط الإيجار $1524 ، مع زيادة شهرية ​تبلغ %.25,2 ونمو سنوي يصل لـ%.98,9 ، مما‌ يبرز الطلب الكبير داخل هذا السوق.

وعلى النقيض من ذلك، يظهر سوق الإيجار في مدينة ريجينا​ حالة أكثر هدوءًا؛ حيث يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة ⁤نوم واحدة $1239 مع انخفاض طفيف بلغ %.1,0 شهريًا وتراجع نسبته %.04,0 على مدار السنة.
بينما يبلغ متوسط⁤ إيجار الشقق ذات الغرفتين $1473 بزيادة هامشية بلغت %.04,0 شهريًا ونمو نسبته%.03 .

بينما تستمر مدينة ساسكتون برؤية نمو صحي للإيجارات، يبقى سوق الإيجار بمدينة ‌ريجينا مستقراً نسبيًا⁢ مع تقلبات طفيفة فقط.

هذا المقال يقدم نظرة شاملة حول وضع السوق العقاري والإيجاري بساسكاتشوان ويعكس التغيرات الحالية التي⁣ قد تؤثر على قرارات المستثمرين والمستأجرين alike!