برنامج حوافز الوحدات الثانوية في كولومبيا البريطانية: خطوة نحو حل أزمة الإسكان
هذا الصيف، أطلقت مقاطعة كولومبيا البريطانية برنامجًا تجريبيًا يستمر لمدة ثلاث سنوات يهدف إلى معالجة نقص المساكن من خلال مساعدة أصحاب المنازل على إنشاء وحدات إيجارية في ممتلكاتهم. يُعرف هذا البرنامج باسم “برنامج حوافز الوحدات الثانوية” (SSIP)، وهو مصمم لتسهيل إضافة شقق إيجارية ميسورة التكلفة إلى المنازل في جميع أنحاء المقاطعة.
تعتبر هذه المبادرة واحدة من العديد من الاستراتيجيات التي يتم تنفيذها ضمن خطة العمل “منازل للناس”. ومن المتوقع أن تُسهم هذه الخطوة في إنشاء آلاف الوحدات الإيجارية الجديدة خلال فترة البرنامج التجريبي.
يمكن لأصحاب المنازل في معظم البلديات والمناطق الإقليمية داخل كولومبيا البريطانية التقدم بطلب للحصول على البرنامج عبر موقع BC Housing. يقدم البرنامج قروضًا قابلة للإعفاء تغطي حتى 50% من تكاليف التجديد، بحد أقصى قدره 40,000 دولار. تهدف هذه القروض لمساعدة أصحاب المنازل على إضافة وحدة ثانوية أو وحدة سكنية ملحقة، مثل شقة حديقة أو منزل جانبي أو شقة تحت الأرض.
للحصول على إعفاء القرض، يجب تأجير الوحدة الجديدة بأسعار أقل من السوق لمدة لا تقل عن خمس سنوات. تم تحديد حدود إيجار معينة لعامي 2024 و2025 لأنواع مختلفة من الوحدات، بما في ذلك استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وما فوق.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون الشقق قد حصلت على التصاريح اللازمة وتفي بالمعايير البلدية. يتعين أن تكون جديدة وقانونية ومكتفية ذاتيًا مع مطبخ وحمام كامل. لا تشمل التأهيل أي تجديدات للوحدات الإيجارية الحالية. يجب الحصول على التصاريح اعتبارًا من الأول من أبريل 2023 فصاعدًا. كما تحتاج الشقق أيضًا إلى اجتياز الفحص والحصول على تصريح إشغال من الحكومة المحلية للتأكد من أنها آمنة وصالحة للسكن.
هناك أيضًا معايير لأصحاب المنازل؛ يجب أن يكونوا مواطنين كنديين أو مقيمين دائمين مسجلين كملاك للممتلكة ويعيشون فيها كمقر رئيسي لهم. ويجب ألا يتجاوز دخلهم السنوي الإجمالي المشترك 209,420 دولاراً وأن تكون قيمة تقييم الممتلكة أقل من حد المنحة المخصص لأصحاب المنازل والذي يبلغ 2.15 مليون دولار لعام 2024.
تشمل التكاليف المؤهلة بموجب البرنامج النفقات المتعلقة مباشرة بإنشاء الوحدة الجديدة مثل الرسوم المعمارية وتصميمها والتعديلات الهيكلية والأعمال الكهربائية وتصاريح البناء. قد يتم تغطية بعض تكاليف الأجهزة جزئيًا أيضًا؛ ومع ذلك، فإن النفقات المتعلقة بالتوسعات أو التحويلات أو الإصلاحات للاستخدام الشخصي لصاحب المنزل وكذلك تكاليف تنسيق الحدائق والعمالة التي يقوم بها صاحب المنزل أو أفراد الأسرة غير مؤهلة للاسترداد.
من المهم ملاحظة أنه قد تتغير معايير الأهلية في مراحل مستقبلية.
سيتم معالجة الطلبات الخاصة بـ SSIP وفق نظام “الأسبقية” حتى نفاد التمويل السنوي المخصص للبرنامج. ومن المتوقع أن يوفر هذا البرنامج قروضاً قابلة للإعفاء لحوالي 1,000 مالك منزل سنويًا مما يؤدي إلى إنشاء 3,000 وحدة إيجارية جديدة بحلول نهاية الفترة التجريبية.
إذا كنت تبحث عن فرصة للمساهمة في حل أزمة الإسكان وزيادة الدخل الخاص بك عبر تأجير وحدتك السكنية الثانوية، فلا تفوت الفرصة!
