العقارات كدرع ضد التضخم: كيف تحمي ثروتك من التقلبات الاقتصادية
العقارات كوسيلة لحماية الثروة من التضخم: درع ضد تقلبات السوق
على الرغم من أن التضخم في كندا يبدو أنه يتراجع مقارنةً بالارتفاعات التي شهدناها في عامي 2022 و2023، إلا أنه لا يزال مرتفعًا نسبيًا مقارنةً بالمعدلات التاريخية، مما يجعله اعتبارًا مهمًا للمستثمرين.
تعتبر الأصول والاستثمارات التي يمكن أن تحافظ على قيمتها وتتفوق على تكلفة المعيشة ضرورية لنمو الثروة. فالتوفير والاستثمار الذي لا يحقق عائدًا يكفي لمواكبة التضخم يتقلص فعلياً في قيمته، أو على الأقل لا يحقق ما يبدو عليه. تبرز العقارات كواحدة من الخيارات القليلة الموثوقة في بيئة تتآكل فيها القوة الشرائية للنقود المدخرة.
مزايا العقارات كمخزن للقيمة
تتمتع العقارات بميزة فريدة تتمثل في قدرتها على التقدير مع مرور الوقت وتوليد دخل إيجاري يمكن تعديله وفقاً للتضخم. مع ارتفاع الأسعار، ترتفع أيضًا قيمة الممتلكات والإيجارات، مما يجعل العقار وسيلة ملموسة ومربحة للحماية ضد التضخم توفر استقراراً طويل الأمد وحماية ضد المشهد الاقتصادي غير المتوقع.
وفقاً لبيانات حديثة من Statista، يُظهر الرسم البياني لتضخم الأسعار الكندي بين 2014 و2029 تقلبات ملحوظة مع ذروتها بالقرب من 7% في عام 2022 قبل أن تنخفض بشكل حاد وتستقر حول 2% بدءًا من عام 2024.
حماية فعالة ضد التضخم
تُعتبر قدرة العقار على العمل كدرع ضد التضخم واحدة من الأسباب الرئيسية التي تجعلها ذات قيمة عالية لتنويع المحفظة الاستثمارية. حيث إن ارتفاع تكاليف السلع والخدمات عادة ما يؤدي إلى زيادة قيمة الممتلكات أيضًا، مما يحمي المستثمرين من تآكل القوة الشرائية للعملة ويسمح لاستثماراتهم بالنمو بشكل حقيقي.
حتى مع وجود حدود لزيادة الإيجار مثل الحد الأقصى البالغ 2.5% لعام 2025 في أونتاريو و3% في بريتش كولومبيا، يتمكن المالكون عادةً من تعديل الأسعار لمواكبة التضخم. بينما بعض المقاطعات مثل ألبرتا وساسكاتشوان ليس لديها حدود للزيادة ولكن الزيادات محدودة مرة واحدة كل اثني عشر شهرًا.
استقرار خلال التقلبات الاقتصادية
توفر العقارات أيضًا مستوى معيناً من الاستقرار خلال فترات التقلب الاقتصادي. بينما قد تشهد أصول أخرى مثل الأسهم أو السندات انخفاضات حادة خلال الركود الاقتصادي، تميل سوق العقارات إلى أن تكون أكثر مرونة وأبطأ رد فعل تجاه التحولات الاقتصادية.
هذا الاستقرار الفطري يجعل الاستثمار في العقارات خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يسعون لتقليل المخاطر طويلة الأجل. وعلى الرغم من عدم وجود استثمار خالٍ تمامًا من المخاطر، فإن الطبيعة طويلة الأجل للعقارات توفر حماية ضد التقلبات قصيرة المدى للسوق.
استغلال الفرص السوقية
بالنسبة للمستثمرين طويل الأجل، يمكن أن تقدم الظروف السوقية الصعبة فرصا فريدة للاستثمار بأسعار منخفضة نتيجة ظروف مؤقتة مثل ارتفاع أسعار الفائدة أو عدم اليقين بشأنها؛ لكن النظرة المستقبلية تبقى إيجابية دائمًا. المستثمرون الذين يستفيدون اليوم من هذه الأسعار المنخفضة يمكنهم جني فوائد التقدير طويل الأمد ودخل الإيجار المستدام.
يمكن للاستثمار في المناطق غير المخدومة أو الأسواق الناشئة تقديم عوائد أكبر بكثير؛ حيث قد تشهد المناطق الحالية ذات القيمة المنخفضة نموًّا سريعًّا مع زيادة الطلب عليها.
إن الحماية ضد التضخم أمر بالغ الأهمية لأي محفظة استثمارية ولا تزال العقارات واحدةً من أكثر الخيارات فعالية لذلك؛ حتى وسط الأسواق الصعبة تقدم عقوبات خاصة بها تتكيف جنباً إلى جنب مع معدلات التضخم لتوفير النمو والاستقرار اللازمين لحماية ثرواتهم وتحقيق مكاسب مالية مستدامة عبر الزمن.
رايان كويل هو مستثمر عقاري بارز ومؤسس مجموعة Connect Group of Companies. يمتلك رايان خبرة تزيد عن ثمانية عشر عامًا ويملك محفظته الشخصية التي تضم أكثرمن أربعين عقار ويعمل على خلق ثروة تجاوزت قيمتها ملياري دولار لصالح عملائه.