الحكومة الكندية تعلن عن أراضٍ فدرالية لتطوير الإسكان الميسور
إطلاق أداة بنك الأراضي العامة في كندا لدعم الجهود
في 25 أغسطس 2024، أعلنت الحكومة الكندية عن إدراج أراضٍ فدرالية للمساعدة في دعم الإسكان الكندي. كجزء من هذه المبادرة، أطلقت الحكومة أيضًا “بنك الأراضي العامة في كندا”، وهي أداة مصممة لإدراج الممتلكات الفدرالية المناسبة لتطوير الإسكان، وذلك في 27 أغسطس. تأتي هذه المبادرة ضمن خطة “الأراضي العامة للمنازل”، التي تهدف إلى تخفيف أزمة الإسكان من خلال استخدام موارد الأراضي الفيدرالية لتعزيز بناء المساكن.
يحتوي بنك الأراضي العامة في كندا حاليًا على 56 ممتلكًا فدراليًا عبر البلاد، بمساحة إجمالية تبلغ 305 هكتارات. يهدف هذا البنك إلى توفير نهج مبسط لمطوري الإسكان. تسهل الأداة عملية تطوير الإسكان من خلال جعل المعلومات حول الأراضي الفيدرالية المتاحة سهلة الوصول للبنائين ومقدمي الخدمات السكنية والمنظمات المجتمعية.
استراتيجية جديدة لمعالجة احتياجات الإسكان
تتمثل النقطة المركزية لهذه المبادرة في التحول من بيع الأراضي الفيدرالية بشكل مباشر إلى تقديم عقود إيجار طويلة الأجل. يضمن هذا النهج بقاء الأرض تحت السيطرة العامة مع تعزيز تطوير المساكن الميسورة التكلفة. تم تصميم نموذج الإيجار للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل وضمان استمرار الأرض لخدمة المصلحة العامة.
تشارك شركة أراضي كندا (CLC) في تنفيذ هذه الخطة. كما هو موضح في ميزانية عام 2024، سيتم تعديل تفويض CLC للتركيز على تقديم حلول سكنية بشكل أسرع. بالتعاون مع مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)، أطلقت CLC دعوة لتقديم العروض، داعية مقدمي الخدمات السكنية للوصول إلى ممتلكات مختارة في مدن مثل تورونتو وإدمونتون وكالغاري وأوتاوا ومونتريال. تُعرض هذه الممتلكات بنظام الإيجار طويل الأجل بتكلفة مخفضة، مما يشجع تطوير إسكان ميسور التكلفة.
التخطيط التفاعلي
يتضمن بنك الأراضي العامة خريطة تفاعلية عبر الإنترنت تعرض الممتلكات الفيدرالية المتاحة لتطوير الإسكان. يمكن للمستخدمين استكشاف تفاصيل الممتلكات مثل الموقع والحجم والوصول إلى وسائل النقل العام. توفر الأداة أيضًا معلومات حول كيفية تقديم الاستفسارات والعروض لتطوير هذه المواقع. تسعى الحكومة للحصول على تعليقات لإرشاد تطوير هذه الممتلكات وضمان أن تكون العملية شفافة وشاملة.
تهدف المبادرة إلى إشراك مجموعة واسعة من أصحاب المصلحة بما في ذلك الجماعات الأصلية والمنظمات المجتمعية والبنائين وغيرهم من مقدمي الخدمات السكنية لضمان أن تلبي الحلول السكنية المطورة احتياجات المجتمع المتنوعة.
تسريع تطوير الإسكان
لمعالجة أزمة الإسكان بشكل أكبر، تخطط خدمات القطاع العام والمشتريات الكندية لتنفيذ معايير خدمة جديدة لتسريع عملية إتاحة الممتلكات للتطوير السكني. كما تقوم الحكومة بمراجعات مستمرة للممتلكات الفيدرالية الزائدة وغير المستغلة لتحديد فرص إضافية للإسکان . سيتم تحديث بنك الأراضي العامة بانتظام كلما تمت إضافة ممتلكات جديدة للقائمة.
التمويل والخطط المستقبلية
بالإضافة إلى بنك الأراضي العامة ، قدمت الحكومة صندوق اقتناء الأراضى العمومية ، مع تخصيص قدره 500 مليون دولار من ميزانية عام 2024 . سيُستخدم هذا الصندوق لشراء أراضٍ من مستويات حكومية أخرى ، مما يزيد المخزون المتاح للتطوير السكني . ستصدر تفاصيل إضافية حول هذا الصندوق لاحقاً .
سلط وزير الاسکان والبنية التحتیة والمجتمعات شون فريزر الضوء علی التركيز العملي لهذه المبادرة قائلاً: “علينا بناء المزيد من المنازل في كندا ، وأحد أكبر تكاليف البناء هو الأرض . ببناء المنازل علی الأراضی العمومیة يمكننا تسهيل عملية البناء ، ومن خلال تأجير تلك الأملاك نفسها يمكننا ضمان بقاء المنازل المبنية ميسورة التكلفة علی مدى طويل”.
خطة كندا الشاملة للإسکان
تشكل خطة “الأراضي العمومية للمنازل” جزءاً أساسياً من خطة كندا الشاملة للإسکان التي تهدف لإنشاء 250,000 منزل جديد بحلول عام 2031 ومعالجة تحديات توفير سکن ميسر للجميع.
