The allure of historic homes is undeniable, especially when they are set against the backdrop of picturesque small towns adorned with vibrant fall foliage. These homes boast rich craftsmanship and unique architectural details that reflect their era, offering a sense of grandeur and character that many buyers seek. With their timeless appeal, it’s no wonder that such properties often attract the attention of filmmakers looking to capture their charm on screen.
However, selling historic homes comes with its own set of challenges. In Unionville, Ontario—a town known for its charming main street and as a filming location for shows like Gilmore Girls—REALTOR® Katherine Minovski highlights the complexities involved in selling a 166-year-old home listed at over $2.3 million. Despite being fully renovated with modern luxuries while preserving original charm, the current market conditions have made it difficult to sell quickly.
In larger cities like Toronto, where films such as Chicago and My Big Fat Greek Wedding have been shot, REALTORS® like Sarah Garner emphasize potential issues buyers may face when purchasing older properties. Outdated mechanical systems—such as knob-and-tube wiring or asbestos insulation—can pose significant challenges for new owners who must also consider modern conveniences that may be lacking in these vintage homes.
Asif Khan from RE/MAX Prime Properties notes that historical homes often take longer to sell due to necessary upkeep and renovations required by prospective buyers who appreciate their character but may be deterred by potential costs.
In Calgary’s prestigious Mount Royal neighborhood, REALTOR® Nancy Calvin shares her personal experience owning a 1909 home. She emphasizes patience in dealing with buyers interested in historic properties since they are typically drawn more by love for history than immediate practicality.
Ultimately, while historic homes offer unique beauty and charm unmatched by newer constructions, prospective buyers should approach them with realistic expectations regarding maintenance needs and renovation possibilities to truly enjoy the labor of love these residences represent.ما الذي يجب توقعه عند شراء منزل تاريخي؟
تتمتع المنازل التاريخية بجاذبية رومانسية كبيرة، خاصة عندما تكون محاطة بأجواء بلدة صغيرة جميلة في خريف يتغير فيه لون الأوراق. هذه المنازل غنية بالحرفية والتفاصيل المعمارية الفريدة التي تعكس الحقبة التي بُنيت فيها. إن ارتباطها بالتاريخ يمنحها شعورًا بالعظمة و”الشخصية” المرغوبة التي يبحث عنها المشترون غالبًا. ومع وجود جمال وهندسة معمارية ديناميكية في جميع أنحاء كندا، فمن المحتمل أن يكون مخرجو هوليوود قد عملوا بالقرب من حيّك. تعتبر المنازل التاريخية خيارًا شائعًا للرومانسية عبر وسائل الإعلام والأفلام والأدب، وتلك التي تم الاعتناء بها جيدًا تتمتع بجاذبية لا يمكن مقارنتها.
ومع ذلك، سيخبرك وكلاء العقارات بأنهم يحبون بيع هذا النوع من المنازل، لكنه يأتي مع تحديات فريدة.
التحديات والفرص
مدينة يونيونفيل في أونتاريو هي مدينة تاريخية مشهورة بشارعها الرئيسي الساحر، حيث تم تصوير الحلقة التجريبية من مسلسل “جيلمور جيرلز”. تقول كاثرين مينوفيسكي، وكيلة عقارية في Royal LePage: “لقد تم إدراج المنزل للبيع طوال الصيف. ومع ارتفاع الأسعار والتضخم الحاليين، يستغرق الأمر وقتاً أطول للبيع.” تشير إلى أن هذه المنازل عادة ما تستغرق بين أربعة إلى ثمانية أشهر لتجد مشترياً إلا إذا كان هناك حرب مزايدة.
في تورنتو أيضاً تُعتبر المدينة وجهة شائعة للمخرجين للأفلام والمسلسلات التلفزيونية بمختلف أنواعها مثل “شيكاغو” و”الرجل الأخضر العملاق”. تقول سارة غارنر من Royal LePage Supreme Realty: “هناك تحديات متأصلة في شراء وبيع منزل تاريخي على الرغم من أي إمكانيات هوليوودية.”
إذا كانت الملكية قد احتفظ بها البائع لسنوات عديدة، فقد يواجه المشتري مشاكل تتعلق بالأنظمة القديمة مثل الأسلاك الكهربائية التقليدية أو العوازل الأسبستوس أو حتى عدم وجود عازل على الإطلاق. كما يمكن أن تكون هناك مشاكل تتعلق بتسرب المياه في القبو أو الحاجة إلى رفع ارتفاع السقف.
الجمال مقابل الواقع
بالإضافة إلى ذلك، قد لا يكون المنزل مزوداً بتكييف هواء حديث وقد تفتقر بعض المرافق المتوقعة للراحة الحديثة مثل المطابخ الكبيرة والحمامات الحديثة. تقول غارنر: “جمال التفاصيل المعمارية القديمة رائع ولكن يجب على المشتري أن يكون مستعداً لتحمل التكاليف المحتملة للتجديدات اللازمة لجعل المنزل مناسباً لأسلوب الحياة الحديث.”
في كالغاري بألبرتا ، تروي نانسي كالفن تجربتها الشخصية بعد شرائها لمنزل بُني عام 1909 في حي مونت رويال الشهير بالمدينة والذي ظهر مؤخرًا في فيلم Ghostbusters: Afterlife. تؤكد أنه يجب على الوكلاء التحلي بالصبر لأن المشترين غالباً ما يدخلون هذا السوق بدافع الحب ويبحثون عن التاريخ والهندسة المعمارية والجاذبية العامة للمنزل.
النظر بعناية قبل الشراء
من المهم أيضًا معرفة ما إذا كان المنزل يحمل تصنيفًا تاريخيًا يتم الإشراف عليه عادةً بواسطة الحكومة المحلية أو الإقليمية والتي قد تفرض قواعد معينة بشأن التجديدات أو الإضافات للممتلكات.
تشير كالفن إلى أنه عند استبدال النوافذ لمنزل يعود لفترة معينة مثل فترة النهضة التودورية (Tudor Revival)، سيكون مطلوبا استخدام نوافذ مشابهة تحترم الطراز المعماري لتلك الفترة.
إن الجاذبية الفريدة لهذه المنازل تجعل منها خيارا مفضلا للكثيرين الذين يبحثون عن شيء مختلف ومميز عن البيوت الحديثة المتشابهة بشكل كبير اليوم.
في النهاية ، يعد شراء منزل تاريخي رحلة مليئة بالتحديات والمغامرات ولكن مع التخطيط الجيد والفهم الصحيح لما ينطوي عليه الأمر ، يمكن أن يصبح هذا الحلم حقيقة واقعة!
