السكن

إدمونتون تطبق تخفيضات ضريبية مبتكرة لمعالجة العقارات المهجورة!

مدينة إدمونتون تطبق برنامج إعفاء ضريبي ​متناسب لمعالجة العقارات المهجورة

في خطوة ​جادة لمواجهة مشكلة العقارات المهجورة، ​أعلنت مدينة إدمونتون عن ⁢إطلاق برنامج إعفاء ضريبي متناسب يهدف إلى تشجيع مالكي العقارات على إعادة⁣ تأهيل أو تطوير‍ المنازل المهملة. هذه المبادرة ‌تأتي كجزء ‍من استراتيجية أوسع تشمل إدخال فئة ضريبية جديدة، تفرض معدل ضرائب ⁢عقارية أعلى بنحو ثلاثة أضعاف ⁣من المعدل العادي‍ على العقارات المهجورة ​في الأحياء الناضجة.

تدخل السياسة​ حيز ‍التنفيذ فورًا، مما يسمح لمالكي العقارات⁢ الذين قاموا ⁤بتنظيف ممتلكاتهم في عام 2024 بالتقدم بطلب لاسترداد الضرائب‍ الإضافية المدفوعة هذا العام. سيتلقى مالكو ‍العقارات المهجورة مزيدًا من المعلومات حول ​عملية التقديم للإعفاء‌ الضريبي مع إشعاراتهم الضريبية. يتم حاليًا مراجعة التقييمات استعدادًا لعام 2025.

برنامج الإعفاء الضريبي المتناسب

يمكن لمالكي العقارات الذين يبذلون جهودًا لتنظيف ممتلكاتهم المهجورة خلال العام أن​ يتقدموا بطلب⁢ لاسترداد جزء من الضرائب عن الفترة التي كانت‍ فيها ممتلكاتهم مطابقة للمعايير الدنيا. بموجب نظام الإعفاء الضريبي المتناسب ⁢هذا، سيدفع ⁢المالكون في ⁢البداية ضرائب بمعدل أعلى للعقارات المهجورة؛ ومع ذلك،⁤ سيحصلون لاحقًا على استرداد يتوافق مع الفترة⁢ التي تم⁤ تحسين ممتلكاتهم خلالها. هذه ⁣الطريقة تعمل كحافز إضافي للمالكين للتحرك بسرعة وحسم لمعالجة حالة عقارتهم.

إذا تم إعادة تأهيل عقار ما، يدفع المالك معدل الضرائب الأعلى خلال الجزء الأول من السنة قبل إعادة التأهيل، ثم يعود إلى المعدل العام​ للضرائب السكنية​ لبقية ​السنة. يشجع هذا النظام المرن ⁣المالكون على الانخراط⁣ في جهود ⁣الإصلاح أو الهدم بدلاً من ترك ممتلكاتهم مهملة.

الفئة الجديدة للعقارات السكنية المهجورة

اعتباراً من عام 2024، قامت‍ مدينة ⁣إدمونتون بتطبيق ‌فئة⁤ سكنية مهملة جديدة تسمح للمدينة بفرض معدل ضرائب أعلى على مالكي⁢ الممتلكات التي تم تقييمها كمهملة. تستهدف هذه الفئة⁤ الممتلكات‌ السكنية في الأحياء الناضجة التي⁤ تظهر إهمالاً شديداً‌ أو تدهوراً‌ كبيراً أو غير صالحة​ للسكن.

من​ خلال⁢ فرض⁤ ضرائب ⁣أعلى‌ على هذه الممتلكات المهملة، تهدف المدينة إلى ⁤تشجيع‌ الملاك إما لإعادة ‍تأهيل ممتلكاتهم لتلبية المعايير المطلوبة أو البحث عن خيارات إعادة التطوير. تسعى المبادرة ليس فقط‍ لتحسين الجمالية ⁣والسلامة في أحياء إدمونتون ولكن أيضًا للتخفيف⁣ من الأعباء المالية المفروضة على موارد ​المدينة بسبب ‍التكاليف المرتبطة بإدارة الممتلكات المُهملَة.

بين عامي 2017 و2020 تكبدت المدينة تكاليف كبيرة ⁤بلغت⁣ حوالي 1.3 مليون​ دولار تتعلق ⁢بفحص القوانين وإجراءات التنفيذ وفحوص السلامة⁤ والرفاه ‍لـ31 منزلاً مهملًا. وفي ظل ​هذا⁢ الضغط المالي، تأمل المدينة أن يسهم البرنامج الجديد ‌للإعفاء الضريبي جنبًا إلى جنب مع الفئة ​الجديدة بشكل كبير في تقليل ‍هذه النفقات عبر تعزيز معالجة المشكلات المتعلقة بالعقارات بشكل سريع وفعال.

نتائج مبكرة ‍إيجابية

تشير المؤشرات المبكرة إلى أن التدابير‌ المنفذة تحت الفئة الجديدة قد بدأت تؤتي ثمارها الإيجابية بالفعل. حتى الآن ⁢هذا العام، تم تصنيف أكثر من 200‍ عقار كمهمل ، حيث ‍تم هدم ما لا يقل ​عن​ 23 منها بالفعل. وقد أفادت المدينة ⁢بأن هذه المبادرة تعزز سلامة الأحياء عبر تقليل مخاطر⁣ الحرائق ‌وإزالة المخلفات الخطرة وتحسين جودة الحياة العامة للسكان.

من المتوقع أن يقدم ⁣مجلس مدينة ⁢إدمونتون تقريرا​ شاملا بحلول بداية⁤ عام 2025 يوضح فعالية الفئة وتأثيرها على⁤ المعايير المجتمعية ⁤والتبعات المالية الناتجة عنها.

دعم جمعية⁣ وكلاء العقار بإدمنتون (RAE)

أبدت جمعية وكلاء العقار بإدمنتون دعمها لسياسة الإعفاء الضريبي ⁤المتناسب الجديدة باعتبارها حافزاً لمالكي الممتلكات لتسريع​ تنظيف المناطق​ المهدمة وكإضافة للفئة السكنية‍ المُهملَة السابقة.

هذه الخطوات تعكس التزام​ مدينة إدمونتون بتحسين​ بيئتها الحضرية وتعزيز رفاه سكانها عبر معالجة قضايا ‌الإسكان والممتلكات ⁢بطريقة مبتكرة ومشتركة بين المجتمع والسلطات المحلية.

ماريا عبد الرحمان

مرحبًا! أنا ماريا عبد الرحمان، كاتبة محتوى ومتخصصة في الشؤون الثقافية والاجتماعية. حصلت على درجة البكالوريوس في الأدب العربي من جامعة القاهرة، وأنا متحمسة لنقل المعرفة ومشاركة القصص والأخبار التي تهم القراء العرب في جميع أنحاء العالم. أعشق الكتابة والإبداع، وأسعى دائمًا لتقديم محتوى غني ومفيد يلبي اهتمامات جمهورنا. من خلال عملي في Arabic-Canada.com (كندا بالعربي)، أهدف إلى تسليط الضوء على قضايا الهجرة، والتعليم، والثقافة، والحياة اليومية في كندا، وتقديم النصائح والمعلومات التي تساعد القادمين الجدد على الاندماج بسهولة والنجاح في حياتهم الجديدة. تابعوا مقالاتي للحصول على رؤى عميقة ونصائح قيمة حول الحياة في كندا وكل ما يتعلق بالمجتمع الكندي. إذا كان لديكم أي استفسارات أو مواضيع ترغبون في أن أتحدث عنها، فلا تترددوا في التواصل معي.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى